中國(guó)地方政府賣地的地價(jià)上漲幅度之快，超過(guò)了你能想到的任何指標(biāo)，包括股價(jià)、期權(quán)等。地區(qū)政府賣地的心態(tài)是什么？就是這么多年來(lái)地區(qū)政府以GDP為綱的發(fā)展理念。
2007博鰲房地產(chǎn)論壇：郎咸平：房地產(chǎn)企業(yè)價(jià)值與發(fā)展模式

　　郎咸平

　　著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、香港中文大學(xué)教授

　　1986年獲得美國(guó)賓西法尼亞大學(xué)沃頓商學(xué)院金融學(xué)博士。郎教授曾經(jīng)任教于沃頓商學(xué)院，密西根州立大學(xué)，俄亥俄州立大學(xué)，紐約大學(xué)和芝加哥大學(xué)。目前是香港中文大學(xué)最高學(xué)術(shù)級(jí)別的首席講座教授。郎教授是國(guó)際知名的公司治理和企業(yè)戰(zhàn)略專家，其學(xué)術(shù)論文不但深受國(guó)際學(xué)術(shù)界的重視，而且郎教授也在2003年被列入世界經(jīng)濟(jì)學(xué)家名人錄。郎教授2001年進(jìn)入內(nèi)地以來(lái)，其觀點(diǎn)震撼中國(guó)大地，而他所分析的企業(yè)案例包括名噪一時(shí)的德隆和格林科爾深受業(yè)界重視，不但具有診斷性，同時(shí)更有預(yù)見(jiàn)性。現(xiàn)任香港中文大學(xué)和長(zhǎng)江商學(xué)院金融學(xué)講座教授。

　　郎教授案例集：郎教授所編寫的企業(yè)案例包括操縱，運(yùn)作，整合，科幻，標(biāo)本，思維，漠視，突圍已經(jīng)由東方出版社出版，另外的新案例包括MBO,誤區(qū)等將在2006年12月份由東方出版社出版。郎教授的授課案例均已包含在這些已出版以及即將出版的書中。

　　郎教授的企業(yè)戰(zhàn)略觀：中國(guó)企業(yè)在世界舞臺(tái)中發(fā)展落后的原因不是資金不足，也不是投資機(jī)會(huì)不多，更不是科技落后---我國(guó)企業(yè)發(fā)展滯后的真正問(wèn)題是思維的僵化，而且是嚴(yán)重的和國(guó)際脫軌。因此面對(duì)激烈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，我國(guó)企業(yè)首先就要突破思維僵化的瓶頸。我們企業(yè)家的思維僵化嗎？我舉個(gè)例子大家就清楚了。我到各處演講，每次都會(huì)被問(wèn)到同樣的問(wèn)題----“郎教授，什么行業(yè)是有潛力的行業(yè)”，我的回答是----“我們中國(guó)幾乎各行業(yè)都沒(méi)有好的投資機(jī)會(huì)，而且?guī)缀醮蟛糠值牡貐^(qū)也沒(méi)有區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)“，提問(wèn)者幾乎毫無(wú)例外的立刻反駁-----“那我們不是坐以待斃嗎？”。各位讀者不覺(jué)得我這個(gè)觀點(diǎn)才真正點(diǎn)出了事物的本質(zhì)嗎？難道沒(méi)有投資機(jī)會(huì)就放棄奮斗嗎？難道沒(méi)有想到投資機(jī)會(huì)和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)喪失的危機(jī)是個(gè)正?，F(xiàn)象嗎？難道我們不能從危機(jī)中尋找轉(zhuǎn)機(jī)嗎？此外，我到各地方演講，各地政府幾乎毫無(wú)例外地提出發(fā)揮區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，提倡科技創(chuàng)新的口號(hào)，而且所用的激勵(lì)政策大同小異，不外乎減免稅收，平價(jià)供應(yīng)土地等等。但是我想請(qǐng)問(wèn)，除了沿海省份天然地利之便以外，我們那個(gè)內(nèi)陸省份和縣市曾經(jīng)創(chuàng)造出明顯的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)呢？另外，包括沿海省份在內(nèi)，我們那個(gè)高新區(qū)是真正成功的呢？這些都是思維僵化的例證。對(duì)于政府而言，到底什么才是與國(guó)際接軌的正確思維呢？舉例而言，我們是不是應(yīng)該學(xué)習(xí)印度軟件成功的經(jīng)驗(yàn)?zāi)?？例如建立?gòu)建倉(cāng)庫(kù)和構(gòu)建工廠等。因此，我們?cè)皆绱蚱平┗乃季S，我們的產(chǎn)業(yè)前景就越好，要成就健康持續(xù)發(fā)展的企業(yè)，首先就要從思想上尋求突破。

　　2007博鰲房地產(chǎn)論壇：
郎咸平：房地產(chǎn)企業(yè)價(jià)值與發(fā)展模式