資本圓桌快訊 | 劉欣：對消費(fèi)性基礎(chǔ)設(shè)施REITs非?？春?/h1>

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2023-04-18 17:06

對消費(fèi)性基礎(chǔ)設(shè)施是非常看好的，但商業(yè)未來充滿危險(xiǎn)可能的。

2023觀點(diǎn)資本圓桌·現(xiàn)場快訊：4月18日，2023觀點(diǎn)資本圓桌于上海舉行，本屆的主題為“破局與重構(gòu)”。

在“REITs浪潮”的圓桌討論會中，海富通基金REITs業(yè)務(wù)部基金經(jīng)理劉欣指出，236號文再次點(diǎn)燃了公募REITs市場，將來我們的公募市場會因?yàn)橄M(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施的融入做的更大，也許明年可以真的像發(fā)改委所說的，將會實(shí)現(xiàn)36只甚至45只上市。

觀點(diǎn)新媒體了解到，3月24日，國家發(fā)展改革委、證監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于規(guī)范高效做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)項(xiàng)目申報(bào)推薦工作的通知》，二者在拓寬試點(diǎn)項(xiàng)目類型、調(diào)整項(xiàng)目要求方面保持一致。在拓寬試點(diǎn)項(xiàng)目方面，公募REITs試點(diǎn)項(xiàng)目范圍進(jìn)一步拓展至至消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域,為商業(yè)不動產(chǎn)的首次公募REITs試水。

劉欣表示，對消費(fèi)性基礎(chǔ)設(shè)施是非常看好的，但商業(yè)未來充滿危險(xiǎn)可能的。

“受到疫情三年的影響，商業(yè)收益掉的很慘，這個在發(fā)行端的時候要解釋過往三年為什么會逐年下跌的現(xiàn)金流收益。但是從投資人的角度來看，現(xiàn)在是一個資產(chǎn)的價值洼地，疫情三年將它的資產(chǎn)價值已經(jīng)被打到了估值，這是很好的投資。”

審校：徐耀輝

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