2023觀點資本圓桌·現(xiàn)場快訊：4月18日，2023觀點資本圓桌在上海舉行，會議主題為“破局與重構(gòu)”。

在“不良資產(chǎn)處置重構(gòu)”圓桌討論會中，上海市國際股權(quán)投資基金協(xié)會副秘書長兼不動產(chǎn)分會秘書長鳳曉龍表示，風(fēng)險處置是博弈的藝術(shù)。

由于不良資產(chǎn)處置具有逆周期、非標(biāo)、高折價、長周期、多類型資產(chǎn)等特征。在新一輪困境資產(chǎn)處置浪潮下，如何將困境資產(chǎn)盤活具有高價值的資產(chǎn)，不但需要有非常強的資產(chǎn)識別能力和處置能力，還需要多方博弈、合作。

“因為風(fēng)險處置需要解決多方面的因素，包括面對不良資產(chǎn)處置過程中，不同利益方的訴求安排，解決處置過程中復(fù)雜糾紛與問題，最終尋求一個最優(yōu)解。”

此外，他還指出這一輪的房地產(chǎn)不良資產(chǎn)所面臨的外部環(huán)境，和之前有所不同。第一，各級地方政府積極關(guān)注和支持紓困房地產(chǎn)企業(yè)和困境項目；第二，困境資產(chǎn)呈現(xiàn)數(shù)量多、類型多的情況，解困方案相應(yīng)有比較多的途徑和工具；第三，由于不良的增多，所面臨的解困出清周期要比之要長一點。這就更需要業(yè)內(nèi)抱團去解決困境企業(yè)和困境項目。