2023觀點(diǎn)資本圓桌·現(xiàn)場(chǎng)快訊：4月18日，2023觀點(diǎn)資本圓桌于上海舉行，主題為“破局與重構(gòu)”。

在“不良資產(chǎn)處置重構(gòu)”的圓桌討論會(huì)中，潤(rùn)建咨詢總經(jīng)理胡茂生表示，困境房產(chǎn)抒困一是各方溝通預(yù)期很重要；二是預(yù)期有了，適當(dāng)降低之后，就來(lái)提紓困的目標(biāo)。

胡茂生指出，紓困的化解，既要通過(guò)市場(chǎng)化方式化解和改變預(yù)期，再去設(shè)定一個(gè)目標(biāo)；也有一些項(xiàng)目得到地方上的支持，但走到后面的時(shí)候項(xiàng)目金融機(jī)構(gòu)抒困推動(dòng)緩慢，又基本上停下來(lái)了。根本的原因就是現(xiàn)實(shí)和理想這個(gè)差異很大，多方產(chǎn)生很大的分歧，導(dǎo)致項(xiàng)目在執(zhí)行面上方向不明確，很難實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。

觀點(diǎn)新媒體了解到，據(jù)胡茂生介紹，紓困是一攬子的事情，要做風(fēng)險(xiǎn)隔離，就是在股權(quán)上要跟原來(lái)的爆雷的房企要隔開(kāi)。

隔開(kāi)之后，便是設(shè)置交易結(jié)構(gòu)，無(wú)論是新進(jìn)入的或者是原來(lái)的信托來(lái)接管，或者是股權(quán)接管，均要考慮交易結(jié)構(gòu)的合理。