2023觀點(diǎn)租賃圓桌•現(xiàn)場(chǎng)快訊：4月18日，2023觀點(diǎn)租賃圓桌在上海舉行，會(huì)議主題為“煥新機(jī)遇”。

在“資本春風(fēng)”圓桌討論會(huì)中，base佰舍首席運(yùn)營(yíng)官陸志剛表示，base是錦和資管旗下的公寓運(yùn)營(yíng)品牌，從2008年開始就涉及中高端服務(wù)式公寓領(lǐng)域的改造。

陸志剛指，在做資產(chǎn)管理和長(zhǎng)租公寓時(shí)，一線城市存量房改造一直是關(guān)注的重點(diǎn)。

“基本上我們的租金是6000到12000，最高端是在2.5萬(wàn)左右。這跟我們目前在市場(chǎng)上聊的一些長(zhǎng)租公寓的定位跟產(chǎn)品還是有些區(qū)別的。”

陸志剛還表示，未來(lái)幾年保障性住房租賃市場(chǎng)包括現(xiàn)在長(zhǎng)租公寓的市場(chǎng)，至少在未來(lái)2年是亂戰(zhàn)的情況，因?yàn)楦髌髽I(yè)的產(chǎn)品在一定程度上已經(jīng)同質(zhì)化，而背后成本不同導(dǎo)致對(duì)租金的要求也不同。

“導(dǎo)致在一定階段、一定區(qū)域里面，大家的租金水平會(huì)有不同的擠壓，這是大家一定會(huì)要去面對(duì)的。”他認(rèn)為今后將是一個(gè)價(jià)格戰(zhàn)。