2023觀點(diǎn)租賃圓桌•現(xiàn)場快訊：4月18日，2023觀點(diǎn)租賃圓桌在上海舉行，會(huì)議主題為“煥新機(jī)遇”。

在“資本春風(fēng)”圓桌討論會(huì)中，方隅控股CEO陳堅(jiān)表示，方隅一直是專注于重資產(chǎn)的投資，現(xiàn)在管理的資產(chǎn)規(guī)模加起來超過180億。

“我們從2017年開始看到長租公寓這個(gè)賽道前景肯定是很好的，但是這個(gè)賽道或者說在這個(gè)行業(yè)沒有太多資產(chǎn)，所以我們從2017年開始就非常專注于創(chuàng)造資產(chǎn)。創(chuàng)造資產(chǎn)的意思是存量很多，不同的機(jī)會(huì)可以改造。”他指出，改造的機(jī)會(huì)通常都不是那么多，所以很多時(shí)候都是專注于去購地，去建新的長租公寓資產(chǎn)。

目前市場在保租房方面的支持力度將進(jìn)一步加大，對(duì)此，陳堅(jiān)則表示，市場應(yīng)該百花齊放。

他舉例稱，在整個(gè)上海，2600萬人口中有可能是大概40%都是租賃人口，當(dāng)中有可能超過一半甚至是70%比例都是相對(duì)低收入的人群，這部分人最需要就是保障性用房。所以保租房的需求很大，大力推廣是正確的。

但陳堅(jiān)還指出，剩余30%也需要照顧，這部分人可能追求的是品質(zhì)，需要一些市場化的比較好的公寓產(chǎn)品。

“從投資的角度，我們的選擇不盡相同。在哪里投資，哪里的項(xiàng)目定位好，不同的人群可以做什么樣的產(chǎn)品，這個(gè)是最重要的，千萬不要找錯(cuò)位置，推錯(cuò)產(chǎn)品。”