2023觀點(diǎn)租賃圓桌•現(xiàn)場(chǎng)快訊：4月18日，2023觀點(diǎn)租賃圓桌在上海舉行，會(huì)議主題為“煥新機(jī)遇”。

在“資管模式下的品牌賦能”主題演講中，魔方生活服務(wù)集團(tuán)首席戰(zhàn)略官胡鼎表示，ChatGPT來(lái)了，AI世界來(lái)了，在未來(lái)已來(lái)的情況下，能夠更好地做好資管模式下的品牌賦能。

他指出，公寓跟住宅不一樣，住宅講究的是一房一價(jià)，但是公寓還有時(shí)間屬性。租一年、半年價(jià)格也應(yīng)該不一樣，因?yàn)槭袌?chǎng)的供需關(guān)系產(chǎn)生了區(qū)別，而魔方這三四年來(lái)主要就是對(duì)定價(jià)策略進(jìn)行一個(gè)數(shù)智化。

“我們的有一個(gè)靈眸算法，邏輯很簡(jiǎn)單，就是把所有數(shù)據(jù)投到宏觀的模型中間，讓AI幫我們跑。 AI可以在一小時(shí)之內(nèi)做10萬(wàn)次計(jì)算，我們最后得到了現(xiàn)在的定價(jià)模型。”

他指出，通過(guò)這個(gè)定價(jià)模型，只要把地址屬性選好，立即就可以知道在這里開一家公寓能獲得多少租金價(jià)格，以及周圍辦公樓的環(huán)境、交通、競(jìng)爭(zhēng)者等數(shù)據(jù)，而且囊括了過(guò)往3年到5年的數(shù)據(jù)。

“AI到來(lái)之后，如何提升這個(gè)行業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率？首先就是把經(jīng)驗(yàn)變成更穩(wěn)固的算法，實(shí)現(xiàn)的精準(zhǔn)定價(jià)，這就是魔方對(duì)于穩(wěn)租金的一個(gè)AI上的創(chuàng)新。”