目前國內(nèi)REITs實(shí)際上非常耗時、耗力，而且涉及到大量不必要的中介機(jī)構(gòu)。
2023觀點(diǎn)租賃圓桌·現(xiàn)場快訊：4月18日上午，在2023觀點(diǎn)租賃圓桌上，麻省理工寧波（中國）供應(yīng)鏈創(chuàng)新學(xué)院院長郭杰群在發(fā)表演講時指出，目前國內(nèi)REITs實(shí)際上非常耗時、耗力，而且涉及到大量不必要的中介機(jī)構(gòu)。
他表示，今天所看到的公募REITs，以及未來的商業(yè)地產(chǎn)REITs，是在交易場所公開發(fā)行基金份額募集資金，但不是說持有基金，而是資產(chǎn)證券化，再通過資產(chǎn)證券化持有租賃住房項(xiàng)目，這個過程實(shí)際上非常的耗時、耗力，而且涉及到大量不必要的中介機(jī)構(gòu)，
比如必須有基金的管理人、有專項(xiàng)計(jì)劃的管理人等等，這些機(jī)構(gòu)都會增加一部分成本，導(dǎo)致投資人收益受損。而且這個結(jié)構(gòu)非常的復(fù)雜和耗時，跟黑石和房地美的流程化操作，是非常不一樣的。
所以我個人認(rèn)為，我們國內(nèi)的REITs也好，被取締的ABS也好，都還是非常不規(guī)范的。
審校：徐耀輝
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