住房租賃發(fā)展報(bào)告快訊：4月18日，由觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2023觀點(diǎn)租賃圓桌拉開(kāi)序幕。在現(xiàn)場(chǎng)，觀點(diǎn)指數(shù)研究院重磅發(fā)布《卓越指數(shù) • 2023住房租賃發(fā)展報(bào)告》。于報(bào)告中，其發(fā)現(xiàn)租賃企業(yè)穩(wěn)步增長(zhǎng)的同時(shí)，各類(lèi)金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)也在持續(xù)布局租賃市場(chǎng)，市場(chǎng)參與主體呈多元化發(fā)展。

據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年全年共計(jì)錄得7宗資產(chǎn)交易案例，其中包含博楓收購(gòu)上海租賃住宅項(xiàng)目、雅詩(shī)閣收購(gòu)?qiáng)W克伍德全球、城家合并瑞貝庭公寓酒店品牌、錦和資管收購(gòu)上海徐匯服務(wù)式公寓項(xiàng)目以及瓴寓子公司購(gòu)買(mǎi)上海物業(yè)等。

同時(shí)，仲量聯(lián)行最新數(shù)據(jù)顯示，2022年全年，74宗大宗交易有15宗涉及長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目，其中不乏領(lǐng)盛投資、博楓等投資機(jī)構(gòu)，長(zhǎng)租公寓資產(chǎn)再度成為資本的偏好。

除此之外，建設(shè)銀行也加大對(duì)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的布局。2023年初，建設(shè)銀行攜手萬(wàn)科創(chuàng)立“建萬(wàn)住房租賃投資基金”，募集規(guī)模為100億元?；饘?yōu)先收購(gòu)萬(wàn)科旗下長(zhǎng)租公寓資產(chǎn)，同時(shí)兼顧市場(chǎng)化優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的收購(gòu)，后續(xù)統(tǒng)一委托萬(wàn)科旗下泊寓品牌運(yùn)營(yíng)。

得益于政策端支持以及流動(dòng)人口規(guī)模的支撐，住房租賃市場(chǎng)規(guī)模將持續(xù)增長(zhǎng)，這也是投資機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)近期偏愛(ài)住房租賃市場(chǎng)的重要原因。