2022年，政策端持續(xù)從市場監(jiān)管、資金補助、土地、金融支持等多方面推進(jìn)保租房市場穩(wěn)健發(fā)展。與此同時，隨著各項利好政策落地，租賃企業(yè)在保租房REITs、資產(chǎn)交易、保租房認(rèn)證、沖擊IPO等多方面實現(xiàn)突破，租賃行業(yè)加速發(fā)展。

值得注意的是，保租房熱度不減，各地建設(shè)提速。雖然長租房市場是政策熱門，但是與以往的住宅高周轉(zhuǎn)模式完全不同。長租房投入大，周期長，資金回收慢，大城市的租售比較低，這也使得住房租賃進(jìn)入了資管時代。

政策端加大住房租賃金融支持力度，優(yōu)化住房租賃市場融資渠道，推動保租房REITs常態(tài)化發(fā)行。對于房企而言，發(fā)行公募REITs將是實現(xiàn)集團(tuán)融資渠道多元化的重要途徑。住房租賃項目的所有者通過優(yōu)秀的運營，使得項目的收入得到穩(wěn)定的增長；然后在資產(chǎn)價值得到大大提升后，通過合適的金融工具完成項目退出，且在回收本金和收益后進(jìn)行滾動開發(fā)。

可以明顯看到，住房租賃市場取得了突破進(jìn)展，在市場升溫之際，有哪些優(yōu)秀的住房租賃企業(yè)以及標(biāo)桿住房產(chǎn)品值得行業(yè)學(xué)習(xí)？有哪些住房租賃企業(yè)打造了具有代表性的“融投建管退”全鏈條閉合范式？2023住房租賃卓越表現(xiàn)，旨在尋找和表彰這些能力出眾、具有代表性的企業(yè)。

2023住房租賃卓越表現(xiàn)，具體研究成果名單如下：