金濤（華為中國政企大企業(yè)系統(tǒng)部地產(chǎn)首席專家）：感謝各位領(lǐng)導(dǎo)，各位同仁，有幸今天跟大家分享一些觀點(diǎn)。

這里我先介紹一下華為智慧建筑地產(chǎn)系統(tǒng)部，我們的業(yè)務(wù)主要是面向六大場(chǎng)景，包括住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、公共建筑和智慧建造。

基于建筑地產(chǎn)的六大領(lǐng)域，華為深耕三個(gè)領(lǐng)域，第一個(gè)領(lǐng)域是弱電智能化，是整個(gè)建筑和地產(chǎn)行業(yè)上層應(yīng)用的基礎(chǔ)，比如網(wǎng)絡(luò)、WIFI以及SD-WAN，如果做這個(gè)行業(yè)的可能了解，SD-WAN是總部分支模式的云網(wǎng)協(xié)同方案。

第二個(gè)領(lǐng)域我們認(rèn)為非常重要的，就是物業(yè)管理和商業(yè)運(yùn)營，在這一塊我們目前能夠提供的方案包括設(shè)備設(shè)施管理、零碳園區(qū)的全鏈條解決方案。針對(duì)物業(yè)管理的需求，基于AI和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)會(huì)面提供智慧安防、智慧人行車行、資產(chǎn)管理等方案。

商業(yè)運(yùn)營除了智能運(yùn)營中心（IOC）方案以外，可以幫助商業(yè)地產(chǎn)做客流分析，做商業(yè)大數(shù)據(jù)分析。以上商業(yè)方案可以部署在公有云，也可以部署在本地的超融合一體機(jī)的底座。

在地產(chǎn)項(xiàng)目中，我們服務(wù)的客戶主要是園區(qū)場(chǎng)景。80%以上的GDP是產(chǎn)生在園區(qū)里面，企業(yè)和居民90%的時(shí)間是生活在園區(qū)里面，園區(qū)會(huì)產(chǎn)生大量的數(shù)據(jù)，同時(shí)也會(huì)產(chǎn)生更多的智慧化服務(wù)的需求。傳統(tǒng)的智慧建筑5A系統(tǒng)是典型的煙囪式的部署方式，需要一個(gè)功能就增加一個(gè)子系統(tǒng)。這種方式不再適合建筑智慧化建設(shè)需要。首先數(shù)據(jù)在子系統(tǒng)間難于共享，業(yè)務(wù)應(yīng)用也無法聯(lián)動(dòng)。

基于這個(gè)思考，華為的園區(qū)解決方案基于統(tǒng)一數(shù)字化平臺(tái)可以實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)。同時(shí)通過平臺(tái)能力封裝AI、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新技術(shù)，讓地產(chǎn)企業(yè)和伙伴都可以以最簡單的方式使用最新的ICT技術(shù)，開箱即用。

華為的使命是什么？讓地產(chǎn)科技真正變成普惠的科技，無論是客戶還是生態(tài)伙伴，無論是大公司還是小公司，能夠很快應(yīng)用到地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目里面，實(shí)際提升地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品力，開發(fā)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力，這才是今天最重要要解決的問題。

華為基于ICT核心能力，通過園區(qū)平臺(tái)+生態(tài)重新定義園區(qū)的連接、園區(qū)的中樞和園區(qū)的業(yè)務(wù)。

建筑弱電系統(tǒng)的連接涉及大量接口標(biāo)準(zhǔn)和接口協(xié)議。電信行業(yè)有ITU的統(tǒng)一國際標(biāo)準(zhǔn)，4G、5G乃至未來的6G標(biāo)準(zhǔn)都有相對(duì)清晰的國際標(biāo)準(zhǔn)定義，在建設(shè)之初避免了廠家、系統(tǒng)間兼容性的問題，運(yùn)營商和設(shè)備供應(yīng)商會(huì)少走彎路。今天，我們嘗試通過IP、光、WIFI以及PLC等最新的ICT技術(shù)來解決這個(gè)問題，簡化建筑弱電系統(tǒng)的連接組網(wǎng)。

第二個(gè)，前面的專家也講到，建筑智能化存在每個(gè)功能場(chǎng)景需要一套系統(tǒng)，一套服務(wù)器，建筑中就會(huì)部署很多的子系統(tǒng)，來實(shí)現(xiàn)不同的功能，可以通過超融合一體機(jī)來整合這些系統(tǒng)。

華為智慧園區(qū)平臺(tái)對(duì)上對(duì)下實(shí)現(xiàn)了兩個(gè)主要功能。一是對(duì)下的匯聚連接，通過物聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)一接入標(biāo)準(zhǔn)。華為在中國區(qū)域也成立了OpenLab與生態(tài)伙伴以及客戶合作，做系統(tǒng)預(yù)集成。降低地產(chǎn)項(xiàng)目中的弱電以及智慧化應(yīng)用的集成難度。

軟件定義攝像機(jī)和AI算法已經(jīng)在地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目和大型公建類項(xiàng)目中普遍應(yīng)用， AI算法在科技地產(chǎn)領(lǐng)域中不僅僅是做圖像、視頻分析，還應(yīng)用于建筑能效的分析、預(yù)警和自動(dòng)調(diào)優(yōu)。隨著光通信技術(shù)的發(fā)展，我們看光纖在逐步替代網(wǎng)線，從街邊柜（FTTC）到建筑（FTTB），到家庭（FTTH），最后到家里（FTTR），這已經(jīng)成為普遍趨勢(shì)。

為什么建設(shè)全光家庭，我們認(rèn)為一是它的傳輸介質(zhì)決定了它的傳輸速度10倍以上的網(wǎng)線速率，未來可以無限演進(jìn)?？梢灾С侄鄠€(gè)AP間的漫游，對(duì)于大戶型業(yè)主，無論打游戲還是視頻聊天，在移動(dòng)中都不會(huì)出現(xiàn)明顯卡頓，可以保證極佳的體驗(yàn)。對(duì)于智慧家居，家庭里以后要部署上百個(gè)傳感器。全部連接到家庭網(wǎng)絡(luò)，對(duì)家庭網(wǎng)絡(luò)高可靠、高性能的要求是非常高的。只有穩(wěn)定、高帶寬、低時(shí)延的家庭網(wǎng)絡(luò)，才能滿足未來數(shù)字化生活的需求。

關(guān)于零碳園區(qū)，華為成立了專門的能源組織來承接這部分的工作。通過AI內(nèi)生算法，零碳園區(qū)方案可以節(jié)能20%以上；80%的主設(shè)備實(shí)現(xiàn)預(yù)集成；園區(qū)負(fù)載可以自動(dòng)控制，實(shí)現(xiàn)從分鐘級(jí)到秒級(jí)的高效調(diào)度。

華為智慧園區(qū)的核心服務(wù)開放，在元宇宙、AR/VR應(yīng)用領(lǐng)域，我們?yōu)榭蛻舻臄?shù)字化營銷提供很多新穎的方案，比如基于華為河圖技術(shù)的AR智能導(dǎo)航、智慧營銷已經(jīng)在北京坊、龍湖天街、敦煌、國博等項(xiàng)目中應(yīng)用。

數(shù)字人技術(shù)在直播的應(yīng)用。區(qū)別于市場(chǎng)上的數(shù)字人直播方案需要穿戴傳感器裝備，要花上萬元甚至更多的投資，華為通過攝像頭以及算法也可以提供數(shù)字人方案，極大簡化了初期投。

華為的智慧園區(qū)2019年發(fā)布了1.0版本，到2022年迭代到2.0版本，差不多也就是這三年時(shí)間，智慧園區(qū)項(xiàng)目已經(jīng)超過兩百個(gè)，并且覆蓋住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、公共建筑五個(gè)主流的場(chǎng)景。

在天津國家會(huì)展中心建設(shè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)了四個(gè)100%， 100%的5G覆蓋，100%視頻覆蓋，100%設(shè)備設(shè)施接入以及100%的能耗計(jì)量管理。關(guān)于智慧社區(qū)的展望，從最早的單點(diǎn)智慧到子系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，今天的智慧園區(qū)進(jìn)入成熟期，具備了良好的大數(shù)據(jù)分析和智能化分析能力。

未來的智慧社區(qū)將具備自我進(jìn)化、自我學(xué)習(xí)的能力。希望未來的智慧園區(qū)能夠更高效、更智慧地為生活和工作在園區(qū)里面的人們提供更好體驗(yàn)的服務(wù)，為地產(chǎn)科技生態(tài)賦能。

我的演講就到這里，謝謝。