觀點(diǎn)網(wǎng) 近年隨著粵港澳大灣區(qū)建設(shè)，廣州金融業(yè)、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)迎來升級發(fā)展機(jī)遇，政府目標(biāo)將廣州打造成為立足粵港澳大灣區(qū)、面向全球的跨境理財和資管中心，全力打造“全國數(shù)字金融標(biāo)桿城市”。

作為華南金融風(fēng)向標(biāo)、廣州數(shù)字金融產(chǎn)業(yè)集聚高地，珠江新城聚集了眾多金融業(yè)和專業(yè)服務(wù)業(yè)的總部和區(qū)域總部，尤其是近年廣州期貨交易所入駐寺右萬科中心，積聚了一批以期貨、基金、保險行業(yè)為代表的金融產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)，令珠江新城成為繼北京金融街、上海陸家嘴之后，中國境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)及相關(guān)從業(yè)人員新密集地帶。

吸引廣州翹首等待十幾年的廣州期貨交易所入駐、灣區(qū)創(chuàng)新金融總部高地、珠江新城臨江商務(wù)收官之作——寺右萬科中心這位“天賦型選手”有著太多的神秘故事等著我們?nèi)ソ視浴?/p>

3月22日上午，2023年觀點(diǎn)企業(yè)課堂的第一站，30余位來自房地產(chǎn)、金融、資管、新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)等行業(yè)高管以及專業(yè)嘉賓，一同走進(jìn)珠江新城最后一塊臨江商業(yè)版圖——廣州寺右萬科中心， 共同探討中國產(chǎn)辦融合項(xiàng)目的長期運(yùn)營之道，實(shí)地研讀廣州萬科產(chǎn)城與城市共生的故事。

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產(chǎn)業(yè)空間，城市行舟

珠江側(cè)畔，新城一隅，道路旁的紅花風(fēng)鈴木開得如煙似霞，昭示著早春到來。

3月22日上午九點(diǎn)，觀點(diǎn)企業(yè)課堂嘉賓一行來到寺右萬科中心，映入眼簾的是簡潔玻璃幕墻的南北雙子塔、廣場上流動的藝術(shù)波紋水景、矗立的流動水柱、龍舟造型坐凳……

依水而生、30%綠化覆蓋率的寺右萬科中心，景觀上將國際化和本土化高度融合，在快節(jié)奏的珠江新城里，這里就像是泊在江岸的一葉綠舟。

據(jù)了解，寺右萬科中心總建筑面積約13.4萬平方米，寫字樓面積約9萬平方米，采取雙塔、雙退臺設(shè)計，通過定制的4.2m寬屏落地玻璃，可以坐享270°江景視野，俯瞰海心沙、海心橋、廣州塔等城市景觀。此外，該建筑還于2022年榮獲中國建筑行業(yè)工程質(zhì)量最高榮譽(yù)獎魯班獎，有“顏值”更有實(shí)力。

在參觀過程中，廣州萬科產(chǎn)城總經(jīng)理徐豪彬向嘉賓介紹，寺右萬科中心隸屬于萬科南方產(chǎn)城，是萬科南方產(chǎn)城的標(biāo)桿之作。萬科南方產(chǎn)城涵蓋了萬科在南方區(qū)域8座城市（廣州、深圳、佛山、廈門、珠海等）共54個辦公和產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目以及與產(chǎn)辦相關(guān)的前期投研、產(chǎn)品管理、招商運(yùn)營、品牌戰(zhàn)略、投后履約等資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，累計管理面積約197萬m²，資產(chǎn)管理總值超605億元，始終堅持“Beyond Space 始于空間 不止空間”的態(tài)度與初心，以客戶需求為導(dǎo)向建立服務(wù)平臺與產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，實(shí)現(xiàn)推動城市與產(chǎn)業(yè)進(jìn)步的美好愿景，與城市共營，與產(chǎn)業(yè)共進(jìn)。

目前廣州萬科產(chǎn)城布局廣州6大區(qū)域、落子項(xiàng)目10余個，從天河北寰城中心廣場、灣區(qū)樞紐南站萬科中心、天河智慧城萬科云創(chuàng)……每一次落筆，都與廣州城市的發(fā)展同頻共振。

如今的寺右萬科中心是廣州萬科深耕羊城二十年的集大成之作，深度參與城市中軸線塑造，以高端產(chǎn)業(yè)空間和獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)生態(tài)為廣州“金融夢”逐步兌現(xiàn)貢獻(xiàn)力量。

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產(chǎn)業(yè)場景，全鏈生態(tài)

作為珠江新城新興樓宇，寺右萬科中心不負(fù)“灣區(qū)創(chuàng)新金融總部高地”之稱，不僅吸引了華南首家期貨交易所——廣州期貨交易所入駐，更是打通金融行業(yè)上下游，引進(jìn)大批國央企、金融期貨企業(yè)、科技企業(yè)，包括國家管網(wǎng)集團(tuán)華南總部、華泰期貨總部、仕邦集團(tuán)總部、國泰君安期貨公司廣東分公司、國投安信期貨有限公司、中國人壽廣州市分公司等，匯聚金融及總部類企業(yè)租戶占比超過70%。

對于為何這么多金融企業(yè)選擇寺右萬科中心，廣州萬科產(chǎn)城總經(jīng)理徐豪彬在分享會上表示，“廣州萬科產(chǎn)城辦公不只是簡單租賃模式，空間之外，我們以產(chǎn)業(yè)鏈條和上下游進(jìn)行交互，重點(diǎn)打造政企、產(chǎn)業(yè)及社區(qū)三大產(chǎn)業(yè)場景，從產(chǎn)業(yè)片區(qū)前期的政企場景搭建，到空間產(chǎn)業(yè)集聚和城市級的配套場景，不斷提供多元化的鏈接，孕育城市新的創(chuàng)造力和可能性。

不僅如此，依托廣州萬科產(chǎn)城的體系化運(yùn)營服務(wù)，我們還導(dǎo)入萬科全業(yè)態(tài)資源，包括物業(yè)、物流、長租公寓、酒店、商業(yè)、教育等板塊生態(tài)，賦能企業(yè)發(fā)展。”

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產(chǎn)業(yè)平臺，深度服務(wù)

除了擴(kuò)寬產(chǎn)業(yè)場景，廣州萬科產(chǎn)城更是極度聚焦產(chǎn)業(yè)平臺的服務(wù)深度。

在擁有超百座甲級寫字樓的珠江新城，“壓軸者”寺右萬科中心突出重圍，不僅吸引眾多名企云集，入駐企業(yè)的客戶滿意度更是高達(dá)100%。

寺右萬科中心總經(jīng)理牛治國表示，“在運(yùn)營過程中，我們致力生態(tài)化構(gòu)建、平臺化運(yùn)營和精細(xì)化服務(wù)，強(qiáng)調(diào)三大運(yùn)營維度。首先，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)有深度，以金融創(chuàng)新高地為城市發(fā)展貢獻(xiàn)力量；第二，公共文化有寬度，拓展政企、人文以及居民之間交流邊界；第三，辦公服務(wù)有溫度，提供人性化服務(wù)，滿足企業(yè)客戶需求。”

落實(shí)到具體服務(wù)場景上，寺右萬科中心強(qiáng)調(diào)激活產(chǎn)業(yè)社群，開展各類產(chǎn)業(yè)活動，實(shí)現(xiàn)政企外聯(lián)和生態(tài)內(nèi)接，為政府與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)、企業(yè)與客戶之間打造溝通交流平臺。

在精細(xì)化服務(wù)上，寺右萬科中心也擁有許多亮點(diǎn)，如大客戶定制裝修、高端禮賓接待、大客戶專屬服務(wù)、生態(tài)化資源聚合……寺右萬科中心總經(jīng)理牛治國舉例稱，“針對政府單位和事業(yè)單位的活動及參觀需求，我們提供高端禮賓接待，從活動信息確認(rèn)、前期籌備、現(xiàn)場保障到位，精確到特殊樓層以及特殊通道，協(xié)助大客戶進(jìn)行活動開展。”

在新時代大潮和經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，房地產(chǎn)行業(yè)已逐步轉(zhuǎn)向高質(zhì)化發(fā)展趨勢，企業(yè)開始追求精細(xì)化專業(yè)提升和輕資產(chǎn)專業(yè)運(yùn)營。2023年觀點(diǎn)企業(yè)課堂第一站的寺右萬科中心，是南方萬科產(chǎn)城的標(biāo)桿之作，更是產(chǎn)辦運(yùn)營領(lǐng)域的實(shí)戰(zhàn)與創(chuàng)新寫照。在產(chǎn)業(yè)長路上，萬科南方產(chǎn)城與城市同行、與城市發(fā)展共振。