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資本圓桌快訊 | 朱萬(wàn)果：存量物業(yè)嚴(yán)重過(guò)剩、面臨三難 需要盤活

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2021-10-15 16:43

  • 一個(gè)是超大型商業(yè)綜合體，如太古；第二種商業(yè)是做體驗(yàn)式的城市文旅，如廣州正佳廣場(chǎng)引入了海洋館，吸引家庭聚會(huì)和年輕群體打卡消費(fèi)；第三種是功能性的社區(qū)商業(yè)，以便捷為主。

    2021觀點(diǎn)資本圓桌·現(xiàn)場(chǎng)快訊：10月15日下午，在2021觀點(diǎn)資本圓桌“創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型存量未來(lái)如何走向？”圓桌討論環(huán)節(jié)中，廣東省商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)朱萬(wàn)果表示，商業(yè)地產(chǎn)面臨三難：經(jīng)營(yíng)難、招商難、收租難。

    他表示：“目前存量資產(chǎn)物業(yè)存在嚴(yán)重過(guò)剩且需要盤活的問(wèn)題，目前在解決存量問(wèn)題上，政府更多要求開發(fā)商進(jìn)行產(chǎn)業(yè)引入及落地，包括落到實(shí)處要能解決就業(yè)、稅收問(wèn)題。”

    同時(shí)他提出要去庫(kù)存，“找準(zhǔn)自身項(xiàng)目的定位，在招商、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)、物業(yè)管理等方面加大力度，應(yīng)該未來(lái)還是很有機(jī)會(huì)的。”

    此外，他認(rèn)為，未來(lái)商業(yè)發(fā)展運(yùn)營(yíng)有三點(diǎn)是可以做的：一個(gè)是超大型商業(yè)綜合體，如太古；第二種商業(yè)是做體驗(yàn)式的城市文旅，如廣州正佳廣場(chǎng)引入了海洋館，吸引家庭聚會(huì)和年輕群體打卡消費(fèi)；第三種是功能性的社區(qū)商業(yè)，以便捷為主。

    審校：勞蓉蓉


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