2021觀點(diǎn)資本圓桌·現(xiàn)場(chǎng)快訊：10月15日下午，在2021觀點(diǎn)資本圓桌上，廣州樂(lè)晟商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司董事長(zhǎng)雷易群在“淺談存量資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新”的主題演講中表示，面臨目前商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，創(chuàng)新業(yè)態(tài)的多元化有三大關(guān)鍵詞：復(fù)合、體驗(yàn)、社交。

其中“復(fù)合”是多元化的復(fù)合，不僅僅單一業(yè)態(tài)的復(fù)合；針對(duì)目前消費(fèi)客群已經(jīng)發(fā)生了很大變化，90后、00后更有生活追求，因此對(duì)商業(yè)的體驗(yàn)性要求很高。

針對(duì)“社交”，雷易群表示：“目前線上的消費(fèi)沖擊體驗(yàn)業(yè)態(tài)、便捷性業(yè)態(tài)，消費(fèi)者可接受的路程時(shí)間變得越來(lái)越短，這是商業(yè)市場(chǎng)上很大的變化。”

他表示，傳統(tǒng)的休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)吸引力有明顯下滑的趨勢(shì)，同時(shí)根據(jù)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，疫情下只有社區(qū)商業(yè)租金的收繳率相對(duì)沒(méi)有大的變化，因此可以發(fā)現(xiàn)社區(qū)型的商業(yè)業(yè)態(tài)目前越來(lái)越受歡迎。

此外，雷易群提出了餐飲的復(fù)合化、娛樂(lè)社交化。其中娛樂(lè)社交化，需要積極打造1+N娛樂(lè)空間，突破單一收入弊端，升級(jí)消費(fèi)者休閑娛樂(lè)生活方式，比如目前電影院、劇院正加入劇本殺等新業(yè)態(tài)，便是在進(jìn)行業(yè)態(tài)的重整和復(fù)合。