2021觀點(diǎn)資本圓桌·現(xiàn)場(chǎng)快訊：10月15日下午，在2021觀點(diǎn)資本圓桌上，瑰悅聯(lián)合創(chuàng)始人陳昱彤在“服務(wù)式公寓-資管超級(jí)物種”的主題演講中表示，接下來(lái)的三到五年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，隨著國(guó)家的一些政策釋放，或許有更多的投資機(jī)構(gòu)、甲方業(yè)主會(huì)轉(zhuǎn)而投向服務(wù)式公寓。

其指出：“今年疫情期間很多星級(jí)酒店都在關(guān)閉、甚至掛牌出售，經(jīng)歷疫情很多業(yè)主開(kāi)始轉(zhuǎn)變方向，之前投資星級(jí)酒店的部分業(yè)主轉(zhuǎn)回來(lái)了解服務(wù)式公寓。”

陳昱彤分析認(rèn)為：“服務(wù)式公寓更符合業(yè)主對(duì)物業(yè)的需求和定位，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的增值，另外是成本的控制包括人力成本和能耗成本的節(jié)省，基本上服務(wù)式公寓的運(yùn)營(yíng)成本會(huì)控制在35%甚至更低，所以對(duì)比于星級(jí)酒店來(lái)說(shuō)，根據(jù)不同的城市和項(xiàng)目，這個(gè)數(shù)據(jù)大概是10%左右的差值，甚至更高。”

據(jù)其介紹，目前瑰悅有兩個(gè)品牌，一個(gè)是瑰悅服務(wù)式公寓，做的中高端產(chǎn)品，對(duì)標(biāo)五星級(jí)酒店；一個(gè)是瑰悅繽致公寓，針對(duì)年輕階層正往中層階級(jí)成長(zhǎng)的人群，服務(wù)對(duì)標(biāo)四星級(jí)酒店，主要布局二線城市，如武漢、杭州、南京、珠海等。

瑰悅之所以能迅速成長(zhǎng)為服務(wù)式公寓的領(lǐng)軍者，與六大硬核優(yōu)勢(shì)密不可分。瑰悅擁有成熟的運(yùn)營(yíng)體系，“產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、籌建支持、人才培養(yǎng)、運(yùn)營(yíng)管理、IT系統(tǒng)、會(huì)員銷售”等六大體系環(huán)環(huán)相扣，服務(wù)品質(zhì)領(lǐng)先行業(yè)。同時(shí)，瑰悅還擁有龐大的會(huì)員系統(tǒng)，會(huì)員流量達(dá)1.6個(gè)億。再加上，強(qiáng)大的全球采購(gòu)系統(tǒng)以及強(qiáng)勁的市場(chǎng)營(yíng)銷能力，都確保了瑰悅可以獲得低于同行的采購(gòu)成本價(jià)以及更強(qiáng)的營(yíng)銷能力，支撐了公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

據(jù)了解，瑰悅對(duì)選址很是慎重，除了區(qū)位選擇，還會(huì)著重考慮周邊的配套、物業(yè)條件等因素。瑰悅把自身定位為將現(xiàn)代極簡(jiǎn)與東方美學(xué)相結(jié)合、將中華文化藝術(shù)融入高品質(zhì)租住生活的中國(guó)服務(wù)式公寓品牌。