賽特·碧樂城意向效果圖

賽特購物中心于1992年12月開門迎客，從此成為了長安街的地標(biāo)性建筑，是一代北京人的集體記憶。作為北京最早的高端商場，曾創(chuàng)造京城商界數(shù)個(gè)“第一”，并成為一個(gè)時(shí)代符號(hào)，承載了社會(huì)變遷的時(shí)代印記。

走過風(fēng)云變幻的幾十年征程，商業(yè)地產(chǎn)已從“增量市場”轉(zhuǎn)向“存量市場”新賽道，更多存量商業(yè)開始走上自身的升級(jí)變革之路，以適應(yīng)日益激烈的市場競爭，歷經(jīng)27載的賽特商場也不例外。

據(jù)悉，賽特商場將計(jì)劃于2020年3月31日正式啟動(dòng)升級(jí)改造，目前全球招商正緊鑼密鼓進(jìn)行中，主力店招商已基本接近尾聲。改造升級(jí)后將正式更名為：“賽特·碧樂城”，計(jì)劃于2020年底重新亮相，將打造成為北京CBD未來潮流新地標(biāo)！

占領(lǐng)京城黃金軸線  坐擁百萬優(yōu)質(zhì)客群

賽特·碧樂城項(xiàng)目位于京城黃金軸線——長安街上，長安街作為北京中軸線的延伸，挑起首都經(jīng)濟(jì)命脈，串連著CBD、金融街、WSD等北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展價(jià)值高地，逐漸形成了以國際金融為龍頭、高端商務(wù)為主導(dǎo)、國際傳媒聚集發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局，吸引超19000家企業(yè)入駐，其中世界500強(qiáng)企業(yè)超170家，中高端商務(wù)辦公人口數(shù)量龐大；項(xiàng)目周邊3公里內(nèi)輻射住宅小區(qū)達(dá)200個(gè)，覆蓋常住人口145萬人，人口稠密，商業(yè)配套成熟；項(xiàng)目周邊交通便利，可享多維立體交通極速到達(dá)，地鐵1號(hào)線、2號(hào)線雙軌雙站覆蓋，43條公交交匯，項(xiàng)目周邊日均車流高達(dá)15萬/輛次。

城市CBD的黃金地理位置、便捷快速的交通、百萬優(yōu)質(zhì)客群的輻射，為賽特·碧樂城擎起廣闊的商業(yè)前景：商業(yè)聚集度高、消費(fèi)吸引力強(qiáng)，且具備輻射京城的能力。

破舊立新 凸顯“科技+潮玩”主題商業(yè)概念

全新的賽特·碧樂城不再以百貨模式經(jīng)營，精準(zhǔn)鎖定城市新中產(chǎn)，基于他們高品質(zhì)的生活需求、高品質(zhì)社交需求及個(gè)性化心理需求，以“藝空間、潮業(yè)態(tài)、黑科技、新體驗(yàn)” 為核心概念，多維度硬核煥新升級(jí)，打造一個(gè)“科技+潮玩”的主題商業(yè)。

空間煥新：空間設(shè)計(jì)升級(jí)，以整體空間踐行體驗(yàn)式購物空間，以顧客的體驗(yàn)為依歸，體現(xiàn)商業(yè)人文關(guān)懷。

業(yè)態(tài)煥新：提倡科技引領(lǐng)、跨界潮玩、創(chuàng)意體驗(yàn)、生活方式，為項(xiàng)目重新注入時(shí)尚潮流基因。

體驗(yàn)煥新：運(yùn)營管理和營銷推廣全面升級(jí)，融合未來智能化運(yùn)營，全方位提升消費(fèi)者的購物體驗(yàn)。

空間煥新 打造時(shí)尚藝術(shù)會(huì)客廳

存量商業(yè)改造升級(jí)的難點(diǎn)之一在于如何在固有硬件條件下進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目的整體翻新。無論建筑外觀，還是內(nèi)部陳設(shè)裝修、動(dòng)線調(diào)整，須在現(xiàn)有條件上基礎(chǔ)上推陳出新，給消費(fèi)者以耳目一新的感覺。

本次賽特·碧樂城升級(jí)改造充分從顧客的角度出發(fā)，以顧客的體驗(yàn)為依歸，進(jìn)行空間設(shè)計(jì)升級(jí)，打造“時(shí)尚藝術(shù)會(huì)客廳”，體現(xiàn)商業(yè)人文關(guān)懷。

賽特·碧樂城的內(nèi)外空間改造，將通過現(xiàn)代主義空間和藝術(shù)融合，以“點(diǎn)”的跳躍、“線”的硬朗、“面”的柔和，一層一概念，一店一設(shè)計(jì)，交匯融合成“多面魔盒”，完美呈現(xiàn)有態(tài)度的“藝術(shù)會(huì)客廳”——展現(xiàn)“我”的一切，接待“我”的客人。“沉浸式購物體驗(yàn)”不再局限于單點(diǎn)，而是延伸到整個(gè)商業(yè)空間，充分以藝術(shù)、人文打造新的潮流地標(biāo)。

內(nèi)裝意向效果圖

業(yè)態(tài)煥新  新零售、黑科技或成行業(yè)亮點(diǎn)

通過全新項(xiàng)目定位以及周邊消費(fèi)客群畫像，賽特·碧樂城精準(zhǔn)鎖定城市新中產(chǎn)目標(biāo)客群，針對(duì)目標(biāo)客群的消費(fèi)需求進(jìn)行業(yè)態(tài)的整體布局調(diào)整。

城市新中產(chǎn)階層擁有較高的財(cái)務(wù)自由，追求高生活品質(zhì)、追求時(shí)尚個(gè)性、追求科技與效率,有更敏銳的觸新知覺。

基于此，賽特·碧樂城在業(yè)態(tài)布局上重新排兵布陣，更新業(yè)態(tài)組合，匯集國際時(shí)尚、美容護(hù)膚、潮玩數(shù)碼、特色美食、精品商超、品質(zhì)配套等，為顧客帶來最新、最潮的購物體驗(yàn)；在品牌調(diào)整與引進(jìn)上，將以首進(jìn)北京及新形象概念作為品牌選擇的大原則，引入新零售、黑科技概念店、跨界潮玩、文創(chuàng)品牌等，為項(xiàng)目注入新的時(shí)尚潮流基因。

作為擁有27年歷史的商業(yè)記憶符號(hào)，情懷雙主題街區(qū)打造將成為項(xiàng)目的另一個(gè)亮點(diǎn)。“1992 MARKET”，延續(xù)賽特獨(dú)特基因，喚起老北京的情懷，增添消費(fèi)體驗(yàn)感，為商業(yè)注入更多人文關(guān)懷。“潮STUDIO”為商業(yè)注入“潮文化”、“輕藝術(shù)”，無邊界的售賣場景，以“休閑”為目的，帶起“購買欲望”，實(shí)現(xiàn)“玩”與“售”的充分結(jié)合。

更多值得期待的是：

● 電商巨頭的“科技生鮮”超市

● “無界”跨越??精品旗艦店集群

● 引領(lǐng)時(shí)尚風(fēng)向的“美妝集合店”

● 國際化、定制化的潮流運(yùn)動(dòng)品牌中心

● 潮人街區(qū) 文青風(fēng)向標(biāo)

● 長安街上的星級(jí)盛筵

 體驗(yàn)煥新 管理運(yùn)營全方位升級(jí)

早在2019年9月，賽特集團(tuán)和碧桂園文商旅集團(tuán)正式簽訂了“北京賽特·碧樂城”項(xiàng)目的合作協(xié)議，在引入新的管理團(tuán)隊(duì)后，賽特·碧樂城將在項(xiàng)目的運(yùn)營管理、營銷推廣上進(jìn)行雙重升級(jí)。

在項(xiàng)目運(yùn)營管理上，通過運(yùn)營管理專業(yè)化、日常管理精細(xì)化、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化，在項(xiàng)目經(jīng)營環(huán)境營造、現(xiàn)場管理品質(zhì)、顧客滿意度服務(wù)、會(huì)員關(guān)系管理、租戶關(guān)系管理、多種經(jīng)營管理等方面進(jìn)行全方位提升，為項(xiàng)目升級(jí)重開后的高品質(zhì)運(yùn)營、優(yōu)質(zhì)服務(wù)打下良好的基礎(chǔ)。

在項(xiàng)目營銷推廣上，疊加的“科技”與“創(chuàng)意”，為項(xiàng)目推陳出新：融合未來智能化運(yùn)營，基于“全鏈智能化系統(tǒng)”的形成消費(fèi)閉環(huán)，通過大數(shù)據(jù)為項(xiàng)目管理運(yùn)營提供強(qiáng)有力策略依據(jù)，為項(xiàng)目“賦能”；線上線下營銷整合，通過會(huì)員精細(xì)化運(yùn)營為項(xiàng)目“賦活”;不定期舉辦品牌快閃活動(dòng)、潮流藝術(shù)展覽、時(shí)尚新品發(fā)布；聲光電的應(yīng)用打造沉浸式互動(dòng)藝術(shù)展覽，為項(xiàng)目“賦鮮”。通過豐富多變的營銷活動(dòng)，滿足多層次的精神消費(fèi)需求，全方位提升消費(fèi)者的購物體驗(yàn)。

舊改商業(yè)范本 打造未來潮流新地標(biāo)

在從“增量市場”轉(zhuǎn)向“存量市場”的新賽道上，通過改造升級(jí)再度煥發(fā)生命力，成了現(xiàn)今商業(yè)地產(chǎn)的新命題。承載京城一代記憶的賽特·碧樂城也順勢(shì)而動(dòng)，邁上了改造升級(jí)的新賽道。

作為盤活存量市場的新范例，賽特·碧樂城將成為京城舊改商業(yè)的范本，為整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)注入新的能量。相信于2020年底重新亮相的賽特·碧樂城，通過“藝空間、潮業(yè)態(tài)、黑科技、新體驗(yàn)”多維度硬核煥新升級(jí)，將成為北京CBD未來潮流新地標(biāo)！

※ 以上圖片僅供示意，最終以實(shí)際為準(zhǔn)