3月27日， 三盛集團旗下經(jīng)營物業(yè)開發(fā)和銷售及物業(yè)投資的海外上市平臺 — 三盛控股（集團）有限公司（「三盛控股」或「公司」，連同其附屬公司統(tǒng)稱「集團」；股票代號：2183.HK）公布其截止2019年12月31日止經(jīng)審核之全年業(yè)績。

2019年，三盛控股整體經(jīng)營狀況良好，財務(wù)狀況保持穩(wěn)健。截至2019年12月31日，集團錄得收入約人民幣20.5億元；毛利約人民幣7.5億元；整體收入主要來自物業(yè)銷售，占總收入的98.5%；年內(nèi)錄得簽約銷售金額共約人民幣113.2億元，簽約銷售建筑面積估計約為815,509平方米，為集團未來已確認收入的增長提供穩(wěn)固基礎(chǔ)。

截至2019年12月31日，集團總資產(chǎn)已達到人民幣234.8億元，現(xiàn)金流穩(wěn)定，手持現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物合共約人民幣12.2億元。除充足的現(xiàn)金流外，集團尚未使用的授信額度約為人民幣5,083.6百萬元以及尚未使用的銀行及金融機構(gòu)授信額度約為人民幣583.6百萬元。集團具備充足財務(wù)資源及靈活的財務(wù)管理政策，以應(yīng)付未來的業(yè)務(wù)拓展所需。

三盛控股（集團）有限公司執(zhí)行董事兼主席林榮濱先生表示：「2019年，是三盛控股進一步做大做強的一年，集團整體業(yè)績令人滿意。通過2018年的戰(zhàn)略調(diào)整，三盛控股完成了項目布局的優(yōu)化，業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)更加完善。在2019年，三盛控股實現(xiàn)了正面盈利，在實現(xiàn)整體業(yè)務(wù)規(guī)?？焖僭鲩L的同時，進一步擴大了土地儲備，也成功收并購多項優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，為未來的可持續(xù)發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。

2019年，是三盛控股變革求新的一年。9月，上?？偛砍晒υO(shè)立并迅速投入運營，更多優(yōu)秀的房地產(chǎn)行業(yè)人才陸續(xù)加入，管理團隊得到升級優(yōu)化。12月，三盛控股召開股東特別大會，大會決議案獲參會獨立股東投票一致贊成通過，首輪資產(chǎn)注入宣告完成，實現(xiàn)土地儲備和可售項目資源進一步增加。三盛控股已經(jīng)做好充分的布局準備，堅持產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)勢，保有產(chǎn)品競爭力，加強整體運營能力，加快投資開發(fā)節(jié)奏。面對嚴峻的外部環(huán)境及行業(yè)形勢，三盛控股在逆勢中繼續(xù)實現(xiàn)增長?！?/p>

物業(yè)發(fā)展量利齊升

于2019年內(nèi)，集團位于福建省福州市的濱江國際項目，以及位于福建省漳州市的國際海岸項目已部分交付。此外，除了常州璞悅灣、沈陽怡富、漳州漳浦和莆田項目外，其余項目均已開始預(yù)售，簽約銷售金額為人民幣11,322.4百萬元。截至2019年12月31日，集團共有22個開發(fā)中及持作未來開發(fā)的物業(yè)發(fā)展項目。

投資物業(yè)回報穩(wěn)定

多元化的物業(yè)投資組合為集團帶來可觀回報，2019年，三盛控股的投資物業(yè)收入達人民幣29.8百萬元，較去年同期增長107%。集團的物業(yè)投資組合包括若干位于香港及中國內(nèi)地之物業(yè)。位于哈爾濱和青島的商業(yè)投資物業(yè)已經(jīng)出租，位于福州的商業(yè)投資物業(yè)部份已經(jīng)出租。集團目前正在積極考慮將香港的工廈單位作出租賃或出售安排。集團會不時檢討物業(yè)組合，并采取各種措施著力提升租金回報水平。

盤活資產(chǎn)豐富土儲

集團在打造高質(zhì)量房地產(chǎn)項目的同時，在具備較強經(jīng)濟活力的城市積極物色物業(yè)發(fā)展項目，避開被政策嚴格限售限價調(diào)控的區(qū)域，通過收購和土地公開拍賣市場獲取了多個優(yōu)質(zhì)項目，豐富了土地儲備，為今后物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)開展打下了堅實的基礎(chǔ)。于2019年，集團合共收購8幅新土地項目的權(quán)益，新收購?fù)恋氐墓烙嬁偨ㄖ娣e約為1,939,255平方米，其中集團股本權(quán)益占1,650,448平方米。截止2019年12月31日止，集團的土地儲備總占地面積約為1,425,799平方米，總建筑面積約為4,320,951平方米。

年內(nèi)，三盛控股舉行股東特別大會并通過了以2.31億港元代價收購福建盛創(chuàng)、福州宏盛、福建天壬及漳州德友盛等地產(chǎn)項目之動議。此輪收購交易完成后，將意味著三盛集團對三盛控股的首輪資產(chǎn)注入宣告完成，三盛控股的土地儲備和可售項目資源將進一步增加，運營績效、資產(chǎn)規(guī)模和盈利能力方面亦可隨之顯著提升。

林榮濱先生總結(jié)道：「2020年伊始，一場突如其來的新型冠狀肺炎病毒疫情，對內(nèi)地房企第一季度的經(jīng)營產(chǎn)生很大的沖擊。對此，三盛控股積極應(yīng)對，在資金流管理、在線營銷等方面及時調(diào)整，并在此期間發(fā)掘收并購新機遇。面對不可預(yù)期的環(huán)境考驗，三盛控股在站穩(wěn)腳跟的同時，積極尋求突破的機遇。放眼未來，面對內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)不斷增加的挑戰(zhàn)和不確定性，唯有變化才能進化。三盛控股將在各領(lǐng)域主動謀變、躬身入局，繼續(xù)貫徹『精準投資、精干團隊、精致產(chǎn)品』的發(fā)展戰(zhàn)略，在運營績效、資產(chǎn)規(guī)模和盈利能力等指標，追求更佳的表現(xiàn)。」

關(guān)于三盛控股（集團）有限公司

三盛控股(2183.HK)系三盛集團地產(chǎn)板塊上市部分，于2017年4月正式成為三盛集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的海外上市平臺及品牌展示窗口，主營物業(yè)開發(fā)和銷售以及物業(yè)投資業(yè)務(wù)。在「中國房地產(chǎn)六十強」的三盛集團雄厚的支持下，三盛控股積極落實業(yè)務(wù)重整，推動項目落地發(fā)展，目前持有的項目遍布中國16個城市，包括福州、漳州、泉州、寧德、莆田、平潭、溫州、無錫、南通、常州、哈爾濱、沈陽、濟南、青島、煙臺及香港。三盛集團始創(chuàng)于1988年，從實業(yè)起步，地產(chǎn)開發(fā)布局于40多個城市、擁有110多個開發(fā)項目，近年來控股、參股多家教育、先進制造業(yè)、健康、大數(shù)據(jù)等公司，成為一家擁有三盛地產(chǎn)、三盛教育、三盛健康、三盛科技四大業(yè)務(wù)板塊的大型產(chǎn)業(yè)投資集團。