今日，世茂股份（股票代碼：600823. SH）發(fā)布2019年度財報。報告期內(nèi)，世茂股份實現(xiàn)營業(yè)收入214億元，同比增長3.75%；歸屬于上市公司股東的凈利潤24億元，同比增長1.07%；實現(xiàn)基本每股收益0.65元，較去年同比上升1.56%。

數(shù)據(jù)顯示，世茂股份2019營收增長有序穩(wěn)健，財務(wù)報告亮點頗多，在分紅等方面亦有良好表現(xiàn)。

負(fù)債率低 財務(wù)管控穩(wěn)健有效

資產(chǎn)規(guī)模穩(wěn)增外，世茂股份長期保持低負(fù)債等優(yōu)勢。報告期末，世茂股份總資產(chǎn)1276億元，較年初增長17.77%；公司歸母凈資產(chǎn)254億元，較年初增長7.21%。

在負(fù)債方面，世茂股份始終保持業(yè)內(nèi)較低的負(fù)債率水平。報告期末，其資產(chǎn)負(fù)債率為62%，居業(yè)界優(yōu)質(zhì)水準(zhǔn)。報告期末，世茂股份貨幣資金128億元，較年初增長24%，有充裕的資金儲備。世茂股份利用債券市場，實現(xiàn)融資結(jié)構(gòu)的整體優(yōu)化。2019年整體平均融資成本控制為5.99%，整體表現(xiàn)向好。而在今年3月初，世茂股份成功發(fā)行2020年公司債券（第一期）（債券簡稱：20世茂G1），發(fā)行總額為20億元，期限3年，票面利率僅3.60%。

強化商業(yè)稟賦 未來利潤可期

憑借優(yōu)秀的財務(wù)管控能力及前瞻性的戰(zhàn)略思維，世茂股份在長三角、粵港澳大灣區(qū)等國家戰(zhàn)略重點區(qū)域持續(xù)深耕，通過多元渠道擴充優(yōu)質(zhì)土儲。

過去一兩年，世茂股份通過充裕的資金，在成本可控的前提下，擇機獲取優(yōu)質(zhì)項目，有效降低經(jīng)營風(fēng)險。截至2019年末，世茂股份在建、擬建的土地儲備建筑面積達(dá)1892萬平米，項目遍及30個城市，并主要集中在長三角、環(huán)渤海、福建及大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一二線城市（如深圳、珠海、南京等）及強三線城市（如張家港、淄博等），具備較強的“抗風(fēng)險”和“強溢價”能力。其中，2019年新獲項目均為商住綜合或純商業(yè)性質(zhì)，商業(yè)稟賦再次強化。

把握機遇的能力，考驗的也是戰(zhàn)略遠(yuǎn)見。“灣區(qū)時代”到來之初，世茂股份先后在深圳前海、坪山、龍崗三個重點片區(qū)提前籌謀，助力灣區(qū)發(fā)展建設(shè)。2019年10月，世茂股份以56.4億元摘得港珠澳大橋珠海口岸戰(zhàn)略要地，未來擬以“超級商業(yè)+超級娛樂”為概念進(jìn)行一體化設(shè)計，打造珠海人工島口岸“商旅文新一極”。

連續(xù)兩年高分紅  投資性房地產(chǎn)潛力向好

在穩(wěn)健經(jīng)營的同時，世茂股份積極與全體股東分享成長紅利。根據(jù)公司年報披露，公司擬向全體股東按每10股派發(fā)現(xiàn)金股利2.6元，分紅率達(dá)到40%，按照3月25日的收盤價3.96元，股息率達(dá)到約6.6%。這是世茂股份連續(xù)兩年維持穩(wěn)定的高分紅，體現(xiàn)了對投資者的負(fù)責(zé)態(tài)度。

值得關(guān)注的是，世茂股份長期價值顯現(xiàn)，具有穩(wěn)健長遠(yuǎn)的發(fā)展前景。憑借對世茂股份的充足信心，第三大股東世茂投資，擬于2019年12月25起連續(xù)6個月持續(xù)增持不高于5%的股份。截止2020年2月27日，世茂投資已累計增持7502萬股，約2%，且未來仍將繼續(xù)增持。世茂投資持續(xù)增持股份的舉動，顯示出大股東對世茂股份長期看好和肯定，對其發(fā)展前景表達(dá)充分信心，也說明世茂股份在業(yè)績和經(jīng)營等方面的優(yōu)異成績，體現(xiàn)了企業(yè)發(fā)展勢頭持續(xù)向好，前景可期。

隨著原有商業(yè)項目提檔升級，以及新商業(yè)項目的開業(yè)運營，2019年世茂股份租賃收入（租金+物管費收入）已突破11億元，出租率達(dá)92%，并且毛利率水平維持高位。

新開局、新挑戰(zhàn)，新機遇，2020年世茂股份已站穩(wěn)既定跑道，蓄勢待發(fā)準(zhǔn)備起跑，以穩(wěn)健經(jīng)營的可持續(xù)發(fā)展觀，積極回報投資者，繼續(xù)堅持有品質(zhì)的增長。