2018年1至11月，深圳人才引進(jìn)數(shù)量達(dá)到23.74萬人，同比增長10.52%，但其他城市也在奮勇直追。據(jù)BOSS直聘研究院發(fā)布的《2019年一季度人力吸引力報(bào)告》顯示，2019年第一季度合肥已經(jīng)躋身前15位。如何留人成為各個(gè)城市尤其是一線城市不得不思考的問題。

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如何留人——安居才能樂業(yè)

為了留住人才和對抗高房價(jià)和提高住房保障率，深圳正大力推進(jìn)人才安居工程。2018年8月，深圳 《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》顯示，至2035年，深圳將新增住房170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房占總量60%左右，總量不少于100萬套。

作為深圳市委市政府保障深圳人才安居樂業(yè)的平臺，深圳人才安居集團(tuán)有限公司2017年11月，競拍獲得深圳首宗70年自持租賃用地；2018年2月，在深圳出讓2018年首批居住用地時(shí)一口氣拿下3宗租賃用地；2018年10月，拿下東莞塘廈中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)招拍掛用地。

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安居攜手世聯(lián)行深圳策略資源部

合理規(guī)劃項(xiàng)目

這些項(xiàng)目的獲得為深圳人才安居集團(tuán)吸引了足夠的目光，但也對之提出了巨大的挑戰(zhàn)——如何合理規(guī)劃這些項(xiàng)目?手握璞玉則需找專業(yè)人士仔細(xì)雕琢。

深圳人才安居集團(tuán)將目光瞄準(zhǔn)了正在逐漸減輕對房地產(chǎn)銷售服務(wù)的單一依賴，謀求去地產(chǎn)化，向金融、長租公寓和辦公資產(chǎn)運(yùn)營等業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型布局的世聯(lián)行。目前他們已經(jīng)將旗下深圳首個(gè)面向市場“只租不售”的持有型長租住宅項(xiàng)目——深圳龍華區(qū)A811-0323宗地項(xiàng)目、首個(gè)布局東莞的招拍掛用地項(xiàng)目——東莞塘廈鎮(zhèn)2018WG026宗地項(xiàng)目的前期規(guī)劃都交由世聯(lián)行深圳策略資源部負(fù)責(zé)，其中主要包括項(xiàng)目定位、項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展建議、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)跟進(jìn)等專業(yè)服務(wù)。

2017年人才安居集團(tuán)拍下了深圳第一塊“只租不售”的自持住宅項(xiàng)目，是為了響應(yīng)十九大的號召、“房住不炒”的理念，同時(shí)也是對后來“二次房改”的提前印證。通過這個(gè)項(xiàng)目，為深圳人才住房的探索新的供應(yīng)模式。目前項(xiàng)目已經(jīng)開工建設(shè)，進(jìn)入了落地階段。

專業(yè)的人做專業(yè)的事已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場接下去的主旋律。陳董在談及今年在長租公寓領(lǐng)域布局的目標(biāo)時(shí)就表示：“公司將積極與政府保障性住房、國有租賃平臺、人才公寓等合作，改善長租公寓業(yè)務(wù)現(xiàn)金流，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流為正。”

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專業(yè)人做專業(yè)事

通力協(xié)作才能創(chuàng)造最大價(jià)值

作為不動(dòng)產(chǎn)場景集成服務(wù)商，世聯(lián)行有著26年的行業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，涵蓋各個(gè)領(lǐng)域，有多維度，全方位的行業(yè)資源和視野。憑借專業(yè)能力、研究能力、服務(wù)能力，世聯(lián)行目前已被列入深圳人才安居集團(tuán)戰(zhàn)略合作庫。在項(xiàng)目具體服務(wù)過程中，世聯(lián)行深圳策略資源部得到深圳人才安居集團(tuán)、及其區(qū)域分公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的高度認(rèn)可，更為其項(xiàng)目后續(xù)的開發(fā)提供了建設(shè)性的意見和建議。

在這樣的市場大勢下，在通過投資建設(shè)、項(xiàng)目回購、合作開發(fā)、長期租賃等方式多渠道籌集建設(shè)人才安居住房房源的深圳人才安居集團(tuán)勢必成長為深圳地產(chǎn)的巨頭。那么未來，當(dāng)集團(tuán)要發(fā)展商品租賃用房時(shí)，世聯(lián)紅璞將迎來絕佳的發(fā)展機(jī)會。到時(shí)候會綻放怎樣的精彩?讓我們拭目以待。