渝派房企一直為樓市津津樂道，其中站上“千億”新起點，并于今年3月底發(fā)布全新產(chǎn)品內(nèi)核--“生命建筑”的金科，更是引發(fā)媒體的關(guān)注與期待。

4月17日至19日，上海主流媒體代表與金科一起前往重慶和無錫，共赴一場“山湖輝映的美好之約”。

從早年的重慶中華坊，到金科·九曲河，再到無錫金科·蠡湖，無不體現(xiàn)出金科對于傳統(tǒng)“東方美學”的堅持以及產(chǎn)品力的不斷創(chuàng)新。

如今，“美好生活服務(wù)商”金科經(jīng)過20余年的發(fā)展，作品已經(jīng)覆蓋京津冀經(jīng)濟圈、長三角經(jīng)濟圈、珠三角經(jīng)濟圈和長江經(jīng)濟帶等“三圈一帶”所構(gòu)成的中國最繁華地區(qū)。

渝派巨頭金科的東方美學

參觀完金科在重慶的代表作品，最大的感觸是金科對于東方美學的執(zhí)著。

金科·中華坊是典型的徽派建筑，站在這里，恍如處在景區(qū)里。馬頭墻、垛頭、屋脊、欄桿、庭院、天井等傳統(tǒng)符號現(xiàn)代運用，讓傳統(tǒng)建筑藝術(shù)與歷史文化在中華坊這個現(xiàn)實生活空間中有機融合。

金科·九曲河則刷新了金科有史以來的豪宅標準，項目以自然詩意棲居和東方文化傳承為起點，提出了居于山水之間的理念。在產(chǎn)品設(shè)計上，獨棟產(chǎn)品設(shè)置坊門、院門、宅門歸家儀式，重塑東方士族精神。在室內(nèi)空間設(shè)計上，則從尺度上讓美感達到最大值。如平墅產(chǎn)品，最長景觀面寬超過77米，四面360度景觀環(huán)伺。

作為金科＂博翠系＂的開篇之作，金科·博翠山師承江南園林，結(jié)合土地高低秩序，首創(chuàng)新中式“立體山水”景觀，創(chuàng)新演繹“山的9景”，營造出濃烈的人文居住氛圍。

金科美院是將藝術(shù)和別墅有機結(jié)合的項目，其景觀主題主打“藝術(shù)讓生活更精致”。從其景觀主題看，梵高夢幻花園、肖邦韻律花園、莎士比亞詩意花園、鯨奇樂園、留聲大道、繁華步道、流光星空等藝術(shù)公園，光這些命名就充滿了藝術(shù)氣息。

2018年，金科彰顯東方設(shè)計美學的3大產(chǎn)品線--瓊?cè)A、博翠和集美應(yīng)運而生。“瓊?cè)A”系，代言東方的傳世大宅；“博翠”系，萃選東方的人文華宅；“集美”系，品味東方的都市美宅。

雖然產(chǎn)品類型不同，但主張的是同樣的產(chǎn)品內(nèi)核--東方人居。

2019年3月，站上千億新起點的金科，基于市場趨勢及客戶需求的洞察，著手構(gòu)建產(chǎn)品新內(nèi)核--“生命建筑”，為金科的產(chǎn)品賦予“智慧體、有機體、基因體”三大屬性，由表及里，體系化構(gòu)建生命建筑系統(tǒng)工程。

智慧大數(shù)據(jù)助力金科服務(wù)

當然，金科對于“美好”的東方表達，并非是毫無依據(jù)的“空中樓閣”，20余年的品牌創(chuàng)新之路，亦為金科帶來近千萬戶家庭的“大數(shù)據(jù)”支持。

金科打造的國內(nèi)首個社區(qū)數(shù)據(jù)研究中心--天啟大數(shù)據(jù)中心，通過“大數(shù)據(jù)”支持，對金科社區(qū)里的各類數(shù)據(jù)進行系統(tǒng)地規(guī)劃、收集與梳理，在現(xiàn)有鄰里親情社區(qū)的基礎(chǔ)上，為金科精細化服務(wù)提供更多元、精準、個性化的支持，將科技的“人情味”融入生活，打造更美好的智慧社區(qū)生態(tài)圈。

金科堅信，未來社區(qū)的新生態(tài)圈屬于人工智能。據(jù)金科服務(wù)人員介紹，社區(qū)未來的發(fā)展以及用戶的需求，也必然是由海量的數(shù)據(jù)來告訴我們。在服務(wù)模式上，“金科服務(wù)4.0+”為所其所服務(wù)的社區(qū)提供“智能+、數(shù)據(jù)+、服務(wù)+”的生活方式，為業(yè)主提供各項個性化增值服務(wù)。

截至目前，金科服務(wù)已進入北京、重慶、天津、武漢、南京、成都、沈陽、鄭州、長沙等149座城市，服務(wù)700多個項目，管理面積超過2.6億平方米，為全國一線高端住宅、商業(yè)樓宇、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、政府公建、文旅景區(qū)等業(yè)態(tài)在內(nèi)的全球數(shù)百個合作伙伴，提供智慧服務(wù)綜合解決方案。

金科華東13年共話新美好

金科股份品牌中心總經(jīng)理姚科

在此次探訪之旅中，金科集團黨委書記、紀委書記、集團辦公室主任張勇先生、金科股份品牌中心總經(jīng)理姚科先生和上海媒體做了深入交流。金科自成立至今已經(jīng)走過了20余年，目前進駐全國23個省、直轄市、自治區(qū)的90余個城市，累計開發(fā)300多個項目，覆蓋全國150萬家庭，形成了以民生地產(chǎn)開發(fā)、科技產(chǎn)業(yè)投資運營、生活服務(wù)、文化旅游康養(yǎng)等相關(guān)多元化產(chǎn)業(yè)四位一體協(xié)同發(fā)展的大型企業(yè)集團，是城市發(fā)展進程中領(lǐng)先的“美好生活服務(wù)商”。

作為金科重要發(fā)展戰(zhàn)略“三圈一帶”中的長三角經(jīng)濟圈，金科早有布局。金科華東區(qū)域公司董事長吳亞春介紹，2006年，金科就已經(jīng)搶先進入無錫，落子長三角。金科華東區(qū)域公司圍繞華東城市群積極進行布局，已形成以蘇州、無錫、合肥、南京為核心的城市群戰(zhàn)略版圖。

金科華東區(qū)域公司董事長吳亞春

吳亞春說，2018年是華東區(qū)域公司具有里程碑意義的一年，全年銷售規(guī)模突破百億大關(guān)，新增儲備項目近20個。如今，金科在華東已經(jīng)進駐18個城市，落子近50個項目。

這其中，金科·蠡湖是金科華東區(qū)域的標桿項目，經(jīng)歷100多版產(chǎn)品方案，摒棄了傳統(tǒng)聯(lián)排的戶型小開間大進深的缺點，創(chuàng)造出最符合江南區(qū)域特點的戶型。作為純別墅、低密度規(guī)劃社區(qū)，金科·蠡湖起價就在600萬以上，總價高達1500萬，在如此高的價格段內(nèi)，面對越來越窄客戶群，金科蠡湖迅速引爆市場，每開即罄，2018年銷售額超20億，不僅遠高于市場同類競品，更創(chuàng)造了金科集團單盤年度銷售額的歷史。

吳亞春表示，未來金科華東區(qū)域?qū)⒊掷m(xù)擴大規(guī)模，加大收并購比例，并創(chuàng)新產(chǎn)品與技術(shù)，針對華東客群特點，打造更多優(yōu)質(zhì)項目。