觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月28日，上海崇明區(qū)長(zhǎng)興鎮(zhèn)G9CM-0901單元（局部調(diào)整）12-05地塊，于上海市土地交易市場(chǎng)正式開(kāi)拍。經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)，地塊最終由江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司以4.28億元拍得，樓面價(jià)為1.03萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率5.1%。

觀點(diǎn)新媒體查閱出讓文件，該地塊位于崇明長(zhǎng)興島東端，東至圓芳路，南至圓南綠地，西至12-04地塊，北至南圓沙路，出讓面積3.46萬(wàn)平方米，容積率1.2，建筑面積4.16萬(wàn)平方米，起始價(jià)4.07億元，起始樓面價(jià)9,800元/平方米。

出讓文件還規(guī)定，競(jìng)得人需承建5%的保障房（2078平方米），并無(wú)償移交政府。另附30%的全裝修住宅。

值得注意的是，與今天土拍的5.1%溢價(jià)率相比。在去年5月19日，崇明長(zhǎng)興島兩塊住宅用地拍賣(mài)，最后均以超200%的溢價(jià)率拍出，泰禾集團(tuán)以總價(jià)47.44億元的價(jià)格將兩塊宅地收入囊中。