此次更改合作簽約主體的海上世界文化藝術(shù)中心項目，即早前招商地產(chǎn)定向增發(fā)未成功的收購項目之一。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 整合風(fēng)口，招商地產(chǎn)的一舉一動都頗受市場關(guān)注。

　　5月28日，招商地產(chǎn)公告宣布，因海上世界文化藝術(shù)中心項目投資和產(chǎn)權(quán)歸屬變化，擬變更該合作協(xié)議簽約主體，由公司轉(zhuǎn)移至該項目投資主體、公司控股子公司深圳招商房地產(chǎn)有限公司，并由公司為深圳招商地產(chǎn)就合同執(zhí)行提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

　　公告披露，因海上世界文化藝術(shù)中心項目運(yùn)營需要，招商地產(chǎn)于2014年6月17日與英國國立維多利亞和艾爾伯特博物館(V&A)、V&A有限公司就共同創(chuàng)辦中國首個大型設(shè)計博物館簽署合作協(xié)議，合同金額總計487.39萬英鎊(約不超過人民幣5000萬)。

　　招商局集團(tuán)因籌劃關(guān)于招商局集團(tuán)地產(chǎn)板塊整合事項，自4月3日停牌至今已近兩月時間，雖然細(xì)節(jié)的整合事項不得而知，但在外界看來，將蛇口土地注入招商地產(chǎn)為大概率事件。

　　此次招商地產(chǎn)明確發(fā)話，位于蛇口的海上世界文化藝術(shù)中心項目的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了變化，這是否意味著整合一事出現(xiàn)新動向？

　　對此，招商地產(chǎn)董秘劉寧回答觀點(diǎn)新媒體詢問時予以否認(rèn)，稱此次更改簽約主體與整合沒有關(guān)系，并表示不要過多揣測，待復(fù)牌之后招商地產(chǎn)會公布具體在做什么。

　　劉寧透露，招商地產(chǎn)早前曾因運(yùn)營需要出面與英國兩公司簽署合作協(xié)議，此次更改簽約主體是到了合適的更改時機(jī)。

　　劉寧進(jìn)一步向觀點(diǎn)新媒體補(bǔ)充明確，公司深圳所有項目都是深圳招商地產(chǎn)公司的。

　　值得一提的是，雖然劉寧明確回應(yīng)更改簽約主體與整合沒有關(guān)系，但此次公告中透露的“海上世界文化藝術(shù)中心項目的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了變化”，或許與整合的信息有關(guān)。

　　觀點(diǎn)新媒體查閱資料得知，此次更改合作簽約主體的海上世界文化藝術(shù)中心項目，即早前招商地產(chǎn)定向增發(fā)未成功的收購項目之一，在項目歸屬發(fā)生變化情況下，或不排除在整合過程中給予了招商地產(chǎn)的可能。

　　歷史資料顯示，2013年9月16日，招商地產(chǎn)公告稱，擬以非公開發(fā)行股份方式收購大股東蛇口工業(yè)區(qū)持有的海上世界住宅一期，及與其配套的女媧廣場和文化藝術(shù)中心土地使用權(quán)，價值約48.65億元。

　　根據(jù)地塊評估報告，文化藝術(shù)中心的評估值為約2億元，土地面積為2.6萬平方米。

　　2013年10月15日，招商地產(chǎn)再次發(fā)布公告稱，該公司與大股東蛇口工業(yè)區(qū)協(xié)商，將早前擬定的交易標(biāo)的范圍變更為海上世界住宅一期和文化藝術(shù)中心土地使用權(quán)，上述土地使用權(quán)總價款約為48.53億元。

　　2013年10月22日，招商地產(chǎn)再度調(diào)整此前已公布的定向增發(fā)方案，根據(jù)公告，招商地產(chǎn)將其配套募集資金發(fā)行底價從此前披露的每股24.23元上調(diào)至每股26.92元。

　　2014年4月28日，招商地產(chǎn)發(fā)布公告稱，因受房地產(chǎn)行業(yè)波動影響，公司股價一路下挫，股價較早前發(fā)布的融資方案發(fā)行價有較大幅度折讓，因此向證監(jiān)會申請撤回公司2013年度發(fā)行股份購買資產(chǎn)并募集配套資金暨關(guān)聯(lián)交易申請文件。

　　在融資方案擱淺后，劉寧曾明確表示，若公司的融資增發(fā)方案無法推進(jìn)，將以現(xiàn)金收購的方式向大股東購買資產(chǎn)。