主要是考慮到平安不動(dòng)產(chǎn)是一家基金公司，與其聯(lián)手可以嘗試另一種不同模式的合作。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 5月5日，招商局置地公告宣布，全資附屬公司將以增資的方式，獲取平安不動(dòng)產(chǎn)旗下深圳聯(lián)新全資擁有的廣州聯(lián)洲、廣州聯(lián)森各自34%股份，兩次增資涉及的金額為1.36億元。

　　而廣州聯(lián)洲、廣州聯(lián)森主要各自擁有廣州天河一宅地權(quán)益。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)新媒體查閱以往資料發(fā)現(xiàn)，招商局置地入股的兩宗地塊由平安不動(dòng)產(chǎn)去年11月拿下，拿地總價(jià)為24.1億元。

　　資料顯示，上述兩宗地塊均為二類居住用地，其中，AT1004010宗地面積3.53萬(wàn)平方米，容積率(含地下)≤3.0，計(jì)算容積率建筑面積(含地下)≤7.8萬(wàn)平方米。

　　而AT1004015宗地面積3.56萬(wàn)平方米，容積率(含地下)≤3.0，計(jì)算容積率建筑面積(含地下)≤9.1萬(wàn)平方米。

　　對(duì)于此次合作，招商局置地方面稱，收購(gòu)事項(xiàng)亦符合與平安不動(dòng)產(chǎn)達(dá)成的策略合作，有利于集團(tuán)業(yè)務(wù)策略及發(fā)展。

　　事實(shí)上，據(jù)觀點(diǎn)新媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，招商局置地與平安不動(dòng)產(chǎn)廣州搭伙一事于今年1月初就已現(xiàn)端倪。

　　今年1月28日，招商局置地全資附屬公司冠華港與深圳聯(lián)新訂立共同成立一間合營(yíng)公司的合作協(xié)議，用于開發(fā)及管理其共同選定物業(yè)項(xiàng)目。根據(jù)合作協(xié)議條款，冠華港及深圳聯(lián)新同意成立一間合營(yíng)公司，分別由冠華港及深圳聯(lián)新?lián)碛?1%及49%權(quán)益。

　　資料顯示，深圳聯(lián)新即為招商局置地非全資附屬公司廣州依云房地產(chǎn)有限公司主要股東，而深圳聯(lián)新由平安不動(dòng)產(chǎn)間接控制。

　　對(duì)于此次與平安不動(dòng)產(chǎn)的合作，招商局置地相關(guān)負(fù)責(zé)人在回應(yīng)觀點(diǎn)新媒體采訪時(shí)表示，平安不動(dòng)產(chǎn)不單是招商局置地的合作伙伴，也是招商地產(chǎn)的合作伙伴，此次入股平安不動(dòng)產(chǎn)的項(xiàng)目主要是認(rèn)為項(xiàng)目存在合作的空間。至于為什么會(huì)選擇平安不動(dòng)產(chǎn)，主要是考慮到它是一家基金公司，與其聯(lián)手可以嘗試另一種不同模式的合作。

　　上述人士補(bǔ)充稱，于去年已與平安不動(dòng)產(chǎn)有過一次合作，只不過合作方式上有所不同。當(dāng)時(shí)是招商局置地向平安不動(dòng)產(chǎn)出售項(xiàng)目權(quán)益，而此次是招商局置地向平安不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買項(xiàng)目。

　　具體來看，招商局置地與平安不動(dòng)產(chǎn)早前合作過四個(gè)項(xiàng)目。招商局置地曾分別就南京G16號(hào)項(xiàng)目、南京G14號(hào)土地、廣州番禺土地、南京G09號(hào)土地與平安不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行合作。合作的形式多是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行增資及提供股東貸款。

　　另?yè)?jù)上述招商局置地相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)觀點(diǎn)新媒體透露的信息，未來雙方不排除就比較優(yōu)質(zhì)、規(guī)模比較大的項(xiàng)目繼續(xù)尋求合作的可能，合作模式可以是增資也可以是出售項(xiàng)目股權(quán)。合作區(qū)域選擇上，會(huì)遵守與招商地產(chǎn)簽署的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)協(xié)議約定的城市范圍之內(nèi)。

　　“根據(jù)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)協(xié)議，招商局置地在某個(gè)城市有項(xiàng)目，招商地產(chǎn)就不可以選擇進(jìn)入，同時(shí)，招商局置地有優(yōu)先權(quán)去新城市開發(fā)權(quán)利，如果招商局置地董事會(huì)說放棄那個(gè)城市的話，招商地產(chǎn)還是可以進(jìn)去的”。

　　據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，招商局置地為招商地產(chǎn)房地產(chǎn)境外平臺(tái)。截至2014年12月31日止，招商局置地在佛山、廣州、重慶、南京、句容及西安擁有23個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。期末，該集團(tuán)的土地儲(chǔ)備總額為699.82萬(wàn)平方米。