選中吉屋，也是看中互聯(lián)網(wǎng)銷售平臺跟金融平臺，希望投資能夠得到相應的回報。

　　觀點網(wǎng) 日光之下，各有玩法。時至今日，中介代理行業(yè)的紛爭收購早非鮮事。在這樣的大背景下，房企混搭電商中介平臺自然成為市場的焦點。

　　5月5日晚間，泰禾集團股份有限公司發(fā)布對外投資公告稱，公司下屬子公司上海紅御投資管理有限公司與上海中城年代股權(quán)投資基金管理有限公司、上海中城聯(lián)盟投資管理股份有限公司等以人民幣3100萬元共同出資設(shè)立上海中城渝通投資中心，上海紅御作為有限合伙人以自有資金出資人民幣1240萬元，持股40%。

　　而上海中城渝通投資中心擬通過股權(quán)投資的方式向深圳市吉屋網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司進行投資，投資金額500萬美元，持股6.67%。

　　資料顯示，深圳吉屋于2011年成立，是國內(nèi)較為知名的房地產(chǎn)交易導向型電商，主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和一手房代理構(gòu)建互聯(lián)網(wǎng)化的房產(chǎn)交易平臺，并提供電商相關(guān)金融服務。

　　參股深圳吉屋

　　對于此次投資，泰禾集團在公告中是這樣表述的，“對外投資是為豐富公司投資業(yè)務，尋求新的利潤增長點，確保公司持續(xù)健康、快速穩(wěn)定的發(fā)展。”

　　“同時，深圳吉屋作為房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)銷售平臺，公司與深圳吉屋存在合作互動機會，可促進與公司房地產(chǎn)主業(yè)的協(xié)同發(fā)展。”

　　相比于上述公告稍顯官方的說法，相關(guān)接近泰禾集團人士告訴觀點新媒體，實際上此番參股最主要的目的就是投資，看中其良好發(fā)展前景。

　　據(jù)上述人士透露，選中吉屋，也是看中互聯(lián)網(wǎng)銷售平臺跟金融平臺，希望投資能夠得到相應的回報。

　　值得一提的是，公告也為此次投資作了進一步解釋，“本次融資為深圳吉屋的A輪融資，深圳吉屋具備上市潛質(zhì)，互聯(lián)網(wǎng)運營模式對房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)大型公司會形成較大吸引力，未來在獲得本輪投資后進行更快速拓展，具備高速增長潛質(zhì)，按其發(fā)展計劃在1-2年內(nèi)完成B輪、C輪融資。”

　　基于對上市前景的預期，公告強調(diào)，“公司預計將有較好的投資回報，同時公司將根據(jù)后續(xù)深圳吉屋的發(fā)展決定是否退出或加大投資。”

　　有利可圖，向來是商人的天性。從深圳吉屋的發(fā)展情況來看，似乎也是不錯的投資標的。截至2014年12月31日，深圳吉屋總資產(chǎn)3206.78萬元，2014年實現(xiàn)房地產(chǎn)交易流水約150億元，營業(yè)收入約1億元，同比2013年增長約400%。

　　除卻投資目的，相關(guān)熟悉泰禾集團的分析師也告訴觀點新媒體，“二者有可能在地產(chǎn)業(yè)務方面，或者金融領(lǐng)域有進一步合作的可能。”

　　對此，上述接近泰禾集團人士強調(diào)，“對于金融合作，目前沒有非常明確的計劃。至于地產(chǎn)業(yè)務方面，有可能的話也會進一步有所互動。另外，像深圳這樣主要的一線城市，公司一直都在關(guān)注，不排除未來有機會進入，目前對于新城市的發(fā)展主要看機會，不輕易往外擴張。”

　　房企+電商的未來

　　1240萬元的入股金額雖小，但由于交易雙方身份被貼上“房企”+“電商”的標簽讓是次行為更加耐人尋味。

　　財經(jīng)評論員嚴躍進跟觀點新媒體指出，此類合作確實超出了傳統(tǒng)房企的多元化模式，泰禾敢于第一個吃螃蟹，或能夠率先獲得改革的紅利。

　　不過，在華創(chuàng)證券楊現(xiàn)領(lǐng)看來，如果從上市企業(yè)跟非上市企業(yè)，一級市場跟二級市場的角度分析，前期世聯(lián)行收購Q房15%股權(quán)作為一個標志性事件，意味著一二級市場之間的聯(lián)動機制已經(jīng)建立起來。泰禾子公司入股吉屋則是第二例。

　　“上次是二手房互聯(lián)網(wǎng)公司，現(xiàn)在是新房互聯(lián)網(wǎng)公司。開發(fā)商做的是新房，代理行做的是二手房，都是一個意義并沒有區(qū)別。但是如果從單純房地產(chǎn)企業(yè)的角度來看，泰禾此舉是首例。”

　　按楊現(xiàn)領(lǐng)的說法是，未來房地產(chǎn)開發(fā)類上市企業(yè)參股產(chǎn)業(yè)鏈中有渠道能力的新房電商平臺是非常正常的事情，大家都在適應產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢做一些力所能及的事情。

　　具體到此次泰禾集團參股的案例，楊現(xiàn)領(lǐng)反倒認為，在泰禾股權(quán)占比較低的情況下，給雙方帶來的影響不會有大家想象中那么大。

　　“因為深圳吉屋是一個平臺，但是不會因為這一點點的股權(quán)合作綁得特別緊。泰禾只是其中一個很小的跟投方中的有限合伙人，影響比較小而且有限。”

　　由小及大，由案例推算出行業(yè)并不是不可能的事情。楊現(xiàn)領(lǐng)認為，以后像這樣的參股，案例會重復，但是不一定完全都是這樣的手法。但是這絕對是一個方向，代表一二級市場之間，新房開發(fā)企業(yè)跟新房電商平臺之間類似的合作已經(jīng)開始了。

　　談及泰禾集團混搭深圳吉屋的未來，嚴躍進給了一個較大的想象空間。他表示，“介入電商平臺后，其能夠獲得一個間接的平臺。即后續(xù)完全可以把吉屋網(wǎng)打造成為一個泰禾產(chǎn)品未來的營銷端口。而這個過程中，泰禾也可以繼續(xù)追加投資，從而確保此類平臺穩(wěn)健運行。”

　　正如一個硬幣也有兩面，機遇與風險是并存的。嚴躍進也強調(diào)相應的風險是，“比如吉屋網(wǎng)后續(xù)的產(chǎn)品定位如何，是否會因為合作而有沖突，甚至損害其他客戶的風險，這些都是值得注意的。”