此刻的新世界，或許就如擦亮“神燈”的阿拉丁一般興奮，因為更具想象空間的是與中東“財神”的后續(xù)合作。

　　觀點網(wǎng) 4月30日，新世界發(fā)展宣布，與阿布扎比投資局（簡稱ADIA）全資附屬公司HIP擬成立一家合營企業(yè)，雙方各自持有50%權益，新世界發(fā)展將旗下三家香港酒店的所有權注入合營企業(yè)，轉讓代價達185億港元，預期交易可錄得155億港元收益。

　　消息一經發(fā)布，新世界發(fā)展股價開盤即升，盤中一度攀上10.48港元，創(chuàng)下近一年半以來的股價新高。提振效果如此立竿見影，除去即將落袋的高額收益，也與新世界發(fā)展引入的“財神爺”阿布扎比投資局緊密相關。

　　阿布扎比投資局是阿拉伯聯(lián)合酋長國1976年成立的一家獨立投資機構，擁有一項覆蓋20多類資產及子類別的多元化全球投資組合。在美國主權財富基金研究所公布的2013年全球24大主權財富基金名單中，阿布扎布投資局以7730億美元資產規(guī)模名列第二，僅次于挪威政府養(yǎng)老基金。

　　新世界發(fā)展主席鄭家純稱，透過此次交易集團可以套現(xiàn)逾百億港元，有助改善財政狀況，對整體發(fā)展有利。其子鄭志剛更透露，成立合營公司只是新世界發(fā)展與阿布札比投資局的合作開始，除了酒店項目外未來雙方會有不同資產及投資合作。

　　“財神”阿布扎比投資局

　　根據(jù)公告，新世界發(fā)展旗下Beames、Park New Astor與阿布扎比投資局(簡稱ADIA)全資附屬HIP訂立了具法律約束力的各交易協(xié)議，旨在設立一家新合營企業(yè)，Beames和HIP將各自直接或間接持有合營企業(yè)的50%已發(fā)行股本。

　　新世界發(fā)展稱，其持有的香港君悅酒店、萬麗海景酒店和尖沙咀凱悅酒店等三家酒店的全部擁有權將注入合營企業(yè)，自成交時生效。上述酒店出售并轉讓予合營企業(yè)集團的代價總額高達185億港元，其中約100.82億港元將在成交時收取。

　　同時，根據(jù)股東協(xié)議，首三年內股東不得將其在合營企業(yè)中的股份轉讓予第三方。除非各方同意合資經營繼續(xù)進行，否則股東協(xié)議的期限應為10年。

　　換言之，阿布扎比投資局將成為新世界發(fā)展合營企業(yè)的長期投資者。而此刻的新世界，或許就如擦亮“神燈”的阿拉丁一般興奮，因為更具想象空間的是與中東“財神”的后續(xù)合作。

　　阿布扎比投資局雄厚的財力和龐大的資產規(guī)模背后，是其與生俱來的顯赫背景。1966年，發(fā)現(xiàn)巨量石油儲藏的阿聯(lián)酋開始成為影響世界的經濟體，承擔為阿聯(lián)酋維持和創(chuàng)造長期財富使命的就是成立于1976年的阿布扎比投資局。

　　在中東最富裕的城市迪拜，聳立著全球聞名的世界第一高樓哈利法塔，其名取自阿聯(lián)酋總統(tǒng)哈利法·本·扎耶德·阿勒納哈揚。這個曾金援迪拜助其渡過債務危機的統(tǒng)治者正是阿布扎布投資委員會董事局主席，同時也是阿聯(lián)酋最高石油委員會委員長。

　　2010年，哈利法·本·扎耶德·阿勒納哈揚的弟弟，時任阿布扎比投資局總裁的謝赫艾哈邁德·本·扎耶德·阿勒納哈揚因飛機失事身亡，阿聯(lián)酋舉國哀悼3天。由此，這家舉動低調的主權財富基金才開始更多地走進公眾視野。

　　新世界發(fā)展股價升幅似乎已經表明，在投資者眼中，用三個酒店股權套現(xiàn)185億港元的交易是筆好買賣。而對鄭家純來說，眼前的發(fā)展或許終于可以彌補其分拆酒店業(yè)務上市夭折的遺憾。

　　新世界酒店分拆往事

　　鄭裕彤家族旗下的新世界發(fā)展和新世界中國均擁有酒店業(yè)務。2013年3月8日，新世界發(fā)展發(fā)布公告宣布，該公司正考慮將旗下若干酒店資產于香港聯(lián)合交易所有限公司獨立上市的可能性。

　　彼時，新世界發(fā)展此舉被認為是上任主席之位的鄭家純欲推動的重要計劃。2013年5月2日，新世界發(fā)展公布，建議分拆及透過新世界酒店投資于聯(lián)交所主板上市而將該集團位于香港的3間酒店，即君悅酒店、萬麗海景酒店及尖沙咀凱悅酒店權益獨立上市。

　　同年5月29日港媒消息指新世界酒店投資即將進入聆訊階段，鄭家純將出任其董事，其大兒子鄭志剛、二女鄭志雯，以及弟弟鄭家成之子鄭志謙也均為公司董事。

　　然而，看似已經步上軌道的上市計劃卻在當年底被宣布暫停。2013年12月9日，新世界發(fā)展公告稱，此前提交的關于分拆酒店資產的上市申請已經失效。

　　對此，鄭家純稱，分拆酒店上市要視乎美國國債息率走勢而定，當時債息走勢過高，未必屬適當時候，強調集團并不急于分拆酒店上市。

　　資料顯示，新世界發(fā)展在內地、香港及東南亞合共擁有17間酒店。該公司在內地的7間酒店，是通過新世界中國持有，余下10間酒店，新世界發(fā)展持有介乎20%至100%股權。

　　有資本人士觀點認為，新世界發(fā)展分拆酒店業(yè)務的目的之一是為了釋放3間香港酒店資產的價值。

　　盡管上市計劃夭折，但今日3間酒店的套現(xiàn)利益看來已經讓鄭家純感到滿意。鄭家純表示，雖然曾經考慮將集團酒店項目分拆上市，但此次合作已有助引入資金，發(fā)展合適酒店項目，現(xiàn)階段未有計劃將合營公司上市。

　　他續(xù)稱，雖然合營公司資金來自阿布扎比，但未來發(fā)展并不會局限于當?shù)?，而是會按酒店個別因素決定會否投資，未來也無計劃收購或出售中國酒店項目。