截至2015年2月28日止兩個月，方興地產已累計取得物業(yè)簽約銷售額5.85億元，累計簽約銷售建筑面積41,237平方米。

　　編者按：告別2014年，中國經濟減速與改革持續(xù)深入的背景下，房地產調控全面撤退，連續(xù)降息與降準帶來的是否光明未來？2000億時代萬科銷售不再為王，多元化與轉型中房地產不再是唯一選擇，但我們仍然需要偉大的企業(yè)為行業(yè)引領方向，需要更多傳承與創(chuàng)新。

　　2015年3月25-27日，中國房地產全行業(yè)精英再度齊聚廣州，問道“2015觀點年度論壇”。在此間，我們繼續(xù)盤點2014年里中國地產界最具有代表性的企業(yè)表現，連續(xù)第六年推出“中國房地產卓越100榜”。讓我們從全方位、多維度掃描中國房地產企業(yè)群體，并推出以下“中國房地產卓越100”特別報道。

　　觀點網 3月6日，方興地產(中國)有限公司宣布，2015年2月份，方興地產取得物業(yè)簽約銷售額3.19億元，簽約銷售建筑面積21045平方米。

　　對比1月份2.66億元的簽約額，方興地產的銷售環(huán)比有小幅回升。至此，截至2015年2月28日止兩個月，方興地產已累計取得物業(yè)簽約銷售額5.85億元，累計簽約銷售建筑面積41,237平方米。

　　不過，回顧去年前兩月的銷售數據，方興地產今年則有些“遜色”。2014年1至2月，方興地產的簽約銷售額是19.54億元。而2015年前兩月，加上未簽約的物業(yè)，銷售額也只有9.27億元。

　　對此，方興地產品牌部負責人唐杰偉龍對觀點新媒體解釋稱，今年春節(jié)假期比較晚，前兩月整體處于觀望狀態(tài)，前兩個月公司并未推出新項目。

　　值得一提的是，早前方興地產曾強調，2015年公司的推貨節(jié)奏將會是抓住傳統(tǒng)金九銀十銷售節(jié)點的同時，重點加強加快上半年銷售節(jié)奏。

　　唐杰偉龍也再次對觀點新媒體指出，去年行業(yè)總體對市場預判沒跟上，把主力放在下半年，結果就比較被動，下半年業(yè)績上不來，銷售壓力比較大。

　　因此，今年方興希望加強上半年的銷售，唐杰偉龍表示。不過，他也坦承：“2015年春節(jié)比較晚，上半年其實也就只剩三個多月的時間了，整體的銷售壓力也不小。”

　　同時，唐杰偉龍也對觀點新媒體強調，北京、上海、廣州等一線城市及長沙這種新一線城市將成為方興重點深耕的區(qū)域。

　　據其透露：“2015年公司的重點項目主要是上海大寧金茂府、上海航運客運商業(yè)項目、長沙的梅溪湖項目和北京的亦莊項目。”

　　其中，最受外界關注的是，曾在去年初刷新上海宅地記錄的大寧金茂府項目。就在這兩天(3月7日和8日)，上海大寧金茂府項目開啟了首輪認籌。

　　主管上海大寧金茂府項目的營銷總經理吳進對觀點新媒體透露，該項目的認籌情況比較好的，僅3月7日，當天到場人數突破1000人次，有400多組客戶完成現場認籌，其中95平方米的三房最受歡迎。

　　另外，大寧金茂府預計將在4月底開盤，首期推出200余套房源，主推95平方米3房、155平方米3房戶型，并有少量192平方米4房，價格將在7.5萬元/平方米左右。

　　翻查資料，上海大寧金茂府是方興地產在全國的第五座金茂府，同時也是方興上海第一個住宅項目。

　　追溯至一年前的1月28日，方興地產經過100多輪競價，擊敗中海、華潤、九龍倉等實力房企，以101億元競得閘北區(qū)大寧路街道325街坊地塊，溢價率111.59%，折合樓板價達47609元/平方米，一舉刷新上海宅地的總價紀錄。

　　資料顯示，閘北區(qū)大寧路街道325街坊地塊，東至平型關路，南至彭江路，西至共和新路，北至和源福邸、東北明園森林都市攬翠苑、規(guī)劃路，出讓面積為9.64萬平方米。

　　彼時，上海業(yè)內人士對觀點新媒體指出，方興的拿地價格已貴過周邊的不少在售項目，“地王如何實現解套也在很長一段時間里成為外界關注的焦點”。

　　畢竟，對于當時物業(yè)以及土地一級開發(fā)銷售總額才210億元的方興來說，101億元的地價已然是一筆不小的投資。

　　而方興似乎對該項目非常有信心，方興地產總裁助理兼上海公司總經理陶天海早前對媒體表示，大寧金茂府對方興來說是一個戰(zhàn)略性項目，“確保項目進入上海單盤的前三，爭取做冠軍”。

　　同時，在公司層面，陶天海則希望能夠借力大寧金茂府，將方興地產“保進上海市場前十，爭取進前五”。