區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，使得開(kāi)發(fā)商對(duì)該地區(qū)土地態(tài)度較為謹(jǐn)慎，在無(wú)人報(bào)名的情況下，城投集團(tuán)方面只好自己回購(gòu)。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng) 年關(guān)將至，重慶的土地市場(chǎng)也迎來(lái)一波成交高峰期。

　　12月17日，重慶市國(guó)土局通過(guò)公開(kāi)招拍掛出讓主城巴南區(qū)4宗商住用地，合計(jì)土地使用面積達(dá)到789畝，出讓總金額高達(dá)27.8億元。最終被重慶誠(chéng)投房地產(chǎn)全部底價(jià)摘牌。

　　據(jù)悉，上述4宗商住用地樓面價(jià)最高為2026元/平米，最低為1900元/平米。而成交總價(jià)均在6億元以上，最高為79667萬(wàn)元，是巴南區(qū)李家沱組團(tuán)G標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)G14-2/02、G15-3/02、G16-3/02號(hào)269.18畝地。

　　實(shí)際上，據(jù)相關(guān)重慶業(yè)內(nèi)人士表示，從地理位置來(lái)看，該四宗地均位于馬桑溪大橋東橋頭以南、內(nèi)環(huán)快速外側(cè)區(qū)域，相互緊鄰。

　　“區(qū)域內(nèi)目前的項(xiàng)目主要有招商依云江灣、珠江城、博鰲君禧天地等”，上述人士進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)。

　　其中，招商依云江灣于10月17日首次開(kāi)盤(pán)，推出別墅產(chǎn)品48套，當(dāng)天去化率高達(dá)60%。后于12月13日加推14號(hào)樓，為疊拼別墅，套內(nèi)成交均價(jià)約12600元/平米。而珠江城預(yù)計(jì)將于12月底首次推出一期高層5號(hào)樓，價(jià)格待定。

　　“區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，使得開(kāi)發(fā)商對(duì)該地區(qū)土地態(tài)度較為謹(jǐn)慎，在無(wú)人報(bào)名的情況下，城投集團(tuán)方面只好自己回購(gòu)”，談及此次為何又是誠(chéng)投公司拿地，上述人士如此解釋。

　　據(jù)上述人士介紹，此次并非城投集團(tuán)第一次通過(guò)下屬子公司將出讓的土地全部“買(mǎi)回”。

　　早于12月8日，重慶成功出讓一宗商住用地。出讓結(jié)果顯示，誠(chéng)投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)5.83億元競(jìng)得大渡口區(qū)大渡口組團(tuán)I分區(qū)I59/02、I61-1/02、I62-1/02、I71-3/02、I64-1/02(部分)宗地，折合樓面價(jià)1800元/平方米。

　　當(dāng)時(shí)就有業(yè)內(nèi)人士表示：“誠(chéng)投公司土儲(chǔ)出讓沒(méi)有達(dá)到目標(biāo)，此舉相當(dāng)于回購(gòu)?fù)恋亍＿@是正?，F(xiàn)象，市場(chǎng)不行大家拿地比較謹(jǐn)慎，只能這樣做。”

　　不過(guò)，上述人士也指出，接下來(lái)重慶會(huì)推出很多地塊，相信只要是好的地塊大家還是樂(lè)意去拿，至于競(jìng)爭(zhēng)太激烈的區(qū)域可能就稍顯謹(jǐn)慎，不大可能出現(xiàn)多大的溢價(jià)率。

　　據(jù)重慶市國(guó)土資源與房屋管理局官網(wǎng)最新公告顯示，12月中下旬，重慶將集中出讓46宗地。主要集中在巴南、九龍坡、大渡口、南岸、兩江新區(qū)、北碚等區(qū)域。

　　其中，地塊起始價(jià)格最高和出讓面積最大的是南岸區(qū)茶園-鹿角組團(tuán)A分區(qū)A29-2/04、A84-8/03號(hào)宗地，起始價(jià)為4.02萬(wàn)元，其土地用途為一類(lèi)居住、二類(lèi)居住、商業(yè)、商務(wù)、娛樂(lè)康體，土地面積為12.86萬(wàn)平方米。

　　分時(shí)間段來(lái)看，12月19日，重慶4宗商業(yè)用地將公開(kāi)出讓?zhuān)?yīng)面積293978平方米，起始總價(jià)為11.3353億元。

　　12月22日，重慶同樣有4宗商業(yè)用地將公開(kāi)出讓?zhuān)?yīng)面積701392平方米，起始總價(jià)達(dá)80.6707億元。

　　12月26日，重慶將公開(kāi)出讓18宗地塊，包括9宗工業(yè)用地，5宗商住用地，4宗純宅地。供應(yīng)面積884374平方米，起始總價(jià)50.2204億元。

　　12月29日，重慶還有16宗地塊公開(kāi)出讓?zhuān)怨I(yè)用地為主。出讓公告顯示，當(dāng)日出讓的9宗工業(yè)用地均位于九龍坡區(qū)。