為支撐增長動(dòng)力，相信合景泰富需進(jìn)一步打入等級(jí)較低的城市，因一、二線城市的競爭愈益劇烈。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 12月4日，合景泰富地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布公告顯示，其11月總預(yù)售額為22.14億元。歸屬于本集團(tuán)的權(quán)益預(yù)售額為18.51億元，與2014年10月19.11億元及2013年11月14.53億元相比，環(huán)比減少3.1%，同比增加27.4%。另外，合景泰富的權(quán)益預(yù)售建筑面積約為138，000平方米。

　　至2014年首十一月止，合景泰富的權(quán)益預(yù)售額達(dá)至約190億元，已完成全年預(yù)售目標(biāo)210億元的89%，同比增長25%。

　　從合景泰富前幾個(gè)月平均銷售額保持在20億元上下的情況來看，其在12月完成20億元的銷售以到達(dá)全年目標(biāo)已無太大懸念。

　　事實(shí)上，自宣布降息以后，不少券商也紛紛表示對(duì)合景泰富未來銷售及發(fā)展的看好。

　　國浩資本近期在報(bào)告中指出，合景泰富由于公司2014年合約銷售強(qiáng)勁，凈負(fù)債比率也較低，而且股價(jià)相對(duì)資產(chǎn)折讓比率較高，預(yù)期巿盈率及每股盈利增長也頗吸引。

　　其稱，合景泰富的土地儲(chǔ)備集中于9個(gè)一線及二線城巿，過去5年合約銷售均見增長，但其也表示公司在財(cái)務(wù)管理方面頗保守。

　　永豐金融則從宏觀層面表示，央行意外減息，對(duì)樓市屬利好消息，促進(jìn)行業(yè)回暖，并一定程度上解決資金流動(dòng)性等問題。

　　瑞銀在11月中旬對(duì)合景泰富的研報(bào)中，對(duì)其2015年的銷售作出了預(yù)測。其認(rèn)為合景泰富2015財(cái)年的合約銷售將為管理層目標(biāo)范圍，即250億至300億元的下限。

　　“按明年去化率為60%計(jì)算，合景泰富的可售資源按年需增19%至420億元，才可實(shí)現(xiàn)250億元合約銷售。”計(jì)及合景泰富已收購的土地及今年帶到明年的可售資源等，瑞銀相信其土地資源足夠?qū)崿F(xiàn)目標(biāo)。

　　瑞銀方面認(rèn)為，為支撐增長動(dòng)力，相信合景泰富需進(jìn)一步打入等級(jí)較低的城市，因一、二線城市的競爭愈益劇烈。

　　而從近期合景泰富樓盤的動(dòng)態(tài)來看，其在二三線的布局已經(jīng)開始作出貢獻(xiàn)。除了廣州大本營之外，合景泰富大手筆進(jìn)入的南寧項(xiàng)目也先后面市。

　　有消息顯示，其位于南寧五象新區(qū)的首個(gè)精裝豪宅項(xiàng)目合景天匯廣場已經(jīng)處于銷售階段。資料顯示，合景天匯廣場座落在五象新區(qū)平樂大道五象公園南側(cè)，地處最宜居的五象湖版塊。

　　隨后，合景在南寧的另一個(gè)項(xiàng)目天峻廣場也即將入市。資料顯示，合景天峻廣場占地約296畝，總建筑在積為75萬平米，將打造成一個(gè)集聯(lián)排、住宅、五星酒店、大型商場shoppingmall等為一體的城市綜合體項(xiàng)目。

　　2013年9月29日，合景泰富以底價(jià)257萬元/畝拿下南寧一地塊，成交總價(jià)為6.52億元，這也是合景泰富首次進(jìn)入南寧。

　　該地塊即為GC2013-066地塊，出讓面積169123.50平方米(折合253.685畝)；土地批準(zhǔn)用途為城鎮(zhèn)住宅、商務(wù)金融(辦公)、批發(fā)零售(商業(yè))；出讓起始價(jià)為257萬元/畝，競買保證金為3億元，起始總價(jià)達(dá)6.52億元。

　　這也成為了合景泰富在南寧五象新區(qū)大手筆拿地的開端。

　　當(dāng)年11月7日，合景泰富地再以底價(jià)6676萬元競得了位于南寧五象新區(qū)一宗地商務(wù)金融(辦公)用地。

　　據(jù)出讓公告顯示，該地塊位于五象大道南側(cè)、凱旋路東側(cè)，實(shí)際出讓面積11470.89平方米(折合17.206畝)；為商務(wù)金融(辦公)用地、批發(fā)零售(商業(yè))用地。該地塊出讓起始價(jià)為388萬元/畝，競買保證金為1300萬元。

　　今年4月30日，合景泰富以約7.86億元競得龍崗大道GC2014-036和GC2014-037地塊。其中GC2014-036地塊面積為191畝，總價(jià)約5.13億元，折合樓面地價(jià)約1345元/平方米；GC2014-037地塊面積約105.7畝，總價(jià)約2.72億元，折合樓面地價(jià)1548元/平方米。