主城區(qū)商品住宅成交面積24.7萬平方米，環(huán)比下降2.4%；成交套數(shù)2359套，環(huán)比下降7.3%。

觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(成都區(qū)域11月24日-11月30日)：11月最后一周，開發(fā)商推盤速度有所放緩，使成都新增預(yù)售面積有所下降，主城區(qū)商品住宅成交也出現(xiàn)小幅下降。

整體而言，受降息的影響，成都主城區(qū)商品住宅成交仍呈回暖趨勢，較去年同期有一定增長。

11月24日-11月30日，成都主城區(qū)商品住宅成交面積24.7萬平方米，環(huán)比下降2.4%；成交套數(shù)2359套，環(huán)比下降7.3%。

成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月24日-11月30日共新增預(yù)售證(公寓、住宅、商業(yè)、車位)14張，較此前一周下降2張；新增預(yù)售面積53.73萬平方米，環(huán)比下降9.8%。

市場觀察

11月24日-11月30日，成都新增9個(gè)項(xiàng)目入市，較此前一周減少1個(gè)，分別為主城區(qū)嘉年華青年城smart公寓、電建地產(chǎn)美立方、綠地世紀(jì)城、楠匯坊、潤富國際花園、首創(chuàng)光和城以及郊區(qū)雅居樂十里花巷、招商依云上城、龍城國際。

從成交結(jié)果看，項(xiàng)目認(rèn)購率情況一般。高新區(qū)嘉年華青年城smart公寓推出30-60平方米戶型共計(jì)448套，項(xiàng)目當(dāng)天認(rèn)購341套，認(rèn)購率76.1%；金牛區(qū)綠地世紀(jì)城推出91-105平方米戶型共計(jì)279套，當(dāng)天認(rèn)購率61.3%；武侯區(qū)楠匯坊推出61-89平方米戶型共計(jì)300套，當(dāng)天認(rèn)購率僅11.3%。

商業(yè)地產(chǎn)

11月24日-11月30日，成都主城區(qū)商業(yè)成交1.90萬平方米，環(huán)比上升8.8%；寫字樓成交1.94萬平方米，環(huán)比下降63.7%。

12月12日，位于天府新區(qū)的凱德·天府項(xiàng)目將迎來購物中心部分的開業(yè)，該項(xiàng)目總體量(不包含停車場)約19.5萬平方米，由四棟塔樓和一座裙樓圍合而成，包括購物中心以及住宅、甲級(jí)寫字樓，將集合約270個(gè)品牌，涵蓋國內(nèi)外知名服飾、豐富餐飲、大型超市、國際影城、真冰場、健身會(huì)所、藝術(shù)品鑒等豐富業(yè)態(tài)。

土地市場

11月24日-11月30日，成都新增土地供應(yīng)共計(jì)13宗，其中主城區(qū)3宗，郊區(qū)10宗。

土地供應(yīng)面積最大的是雙流縣九江街道萬家社區(qū)(雙流縣九江街道萬家社區(qū)5、6組)地塊，凈用地面積13.60萬平方米，土地用途住宅用地、商業(yè)用地，容積率＞1.0且≤3.0，起始單價(jià)390萬元/畝。

起價(jià)單價(jià)最高的是青羊區(qū)龍嘴村6組地塊，凈用地面積1.18萬平方米，土地用途為城鎮(zhèn)混合住宅用地，建筑面積3.41萬平方米，起始樓面價(jià)5300元/平方米。

成交方面，11月24日-11月30日成都共計(jì)成交6宗土地，其中4宗位于主城區(qū)，2宗位于郊區(qū)，均以底價(jià)成交。

其中，11月25日，成都金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得武侯區(qū)二環(huán)路西一段84號(hào)地塊，凈用地面積1.16萬平方米，土地用途商業(yè)用地，建筑面積6.51萬平方米，成交總價(jià)4.55萬平方米，樓面價(jià)7000元/平方米。

宏觀政策

無新增政策出臺(tái)。