接下來的11、12月份需要完成180.64億元的銷售額，這對碧桂園來說仍是一個艱巨的任務(wù)。

　　觀點網(wǎng) 作為千億房企的一員，碧桂園交出的成績還需緊追。根據(jù)最新銷售月報顯示，萬科、恒大、保利、中海系的業(yè)績都已破千億，但碧桂園還未能破千。

　　11月10日，碧桂園控股有限公司宣布，截至2014年10月31日止十個月，公司及其附屬公司共實現(xiàn)合同銷售金額約918.72億元，合同銷售建筑面積約1381萬平方米。

　　據(jù)計算，碧桂園10月份銷售108.68億元，銷售面積173萬平方米。按照今年1280億元的全年目標(biāo)計算，碧桂園前10月銷售達(dá)成目標(biāo)的71.8%。

　　1280億的難度

　　對于年度目標(biāo)，碧桂園總裁兼執(zhí)行董事莫斌在8月19日召開的中期業(yè)績發(fā)布會上曾明確表示，公司維持1280億元業(yè)績目標(biāo)不變。

　　若是如此，碧桂園距離目標(biāo)還有361.28億元，即接下來的11、12月份需要完成180.64億元的銷售額，這對碧桂園來說仍是一個艱巨的任務(wù)。

　　翻查碧桂園過去九個月的銷售數(shù)據(jù)，除了1月份的176.7億元，碧桂園今年其余8個月的單月業(yè)績都未曾超過100億元。而1月份不俗的業(yè)績，分析認(rèn)為，應(yīng)該有一部分來自于去年12月的銷售結(jié)轉(zhuǎn)。

　　根據(jù)前十月的銷售情況，港股分析師余立峰認(rèn)為，碧桂園今年1280億元的銷售目標(biāo)可能是難以實現(xiàn)。“應(yīng)該離目標(biāo)會差一點。”

　　雖然全年銷售業(yè)績已經(jīng)大致框定，但如今距離年終大考還有兩個月的時間，碧桂園最終是否能力挽狂瀾，如期達(dá)標(biāo)，仍需等到12月業(yè)績出爐才能敲定。

　　事實上，為了最后的業(yè)績沖刺，碧桂園在推貨和營銷上都明顯加大了力度。

　　據(jù)莫斌介紹，碧桂園7-12月計劃推出37個新盤，將于11月開盤的有株洲碧桂園、廣州碧桂園城市花園、海南碧桂園珊瑚宮殿及廣州碧桂園中新首府等項目。

　　除此之外，碧桂園近來在營銷手段上也是層出不窮，以求最大限度地促進(jìn)成交。近日，碧桂園發(fā)布一款名為“鳳凰通”的手機(jī)營銷平臺產(chǎn)品。該項應(yīng)用由碧桂園自主開發(fā)，是其8月上線的“全民營銷”微信平臺的升級版，截至9月24日已向旗下74個項目開通。

　　另于9月25日，碧桂園還打出“史上最強(qiáng)讓利風(fēng)暴”的促銷宣傳。即日起碧桂園老業(yè)主憑1元錢在項目銷售中心或IEC(國際展銷中心)即可換購1張面值1萬元的購房券，可按已購產(chǎn)品的類型兌換相應(yīng)數(shù)量。

　　加碼旅游地產(chǎn)

　　在全力沖刺年度目標(biāo)之余，碧桂園繼續(xù)拓展其在旅游地產(chǎn)上的布局。

　　11月6日媒體消息稱，碧桂園已經(jīng)拿到陜西渭南市大荔縣同州湖項目的土地，擬將充分利用大荔縣農(nóng)產(chǎn)品的資源優(yōu)勢，計劃開發(fā)200座鄉(xiāng)村別墅。

　　據(jù)了解，該項目位于大荔縣同州湖北側(cè)，沙苑大道東側(cè)，意向用地3000畝。項目一期擬開發(fā)300畝，投資9億元，規(guī)劃建設(shè)主要包括6層花園洋房，18層高層洋房，雙拼美墅及風(fēng)情商業(yè)街等。

　　事實上，早在今年4月3日，碧桂園洛陽公司就已經(jīng)與大荔縣政府、重慶文怡投資發(fā)展有限公司，成功簽約了同州湖項目開發(fā)框架協(xié)議。落戶大荔縣后，還有消息人士稱，碧桂園同時還在西安周邊看地，希望能加大在陜西的土地儲備。

　　此外，碧桂園在昆明投資的項目也得到落實。10月12日，碧桂園與昆明富民縣政府簽訂了富民奎南生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)園項目合作協(xié)議，該文化旅游項目擬投資50億元，計劃明年初動工建設(shè)。

　　昆明市政府表示，將積極為碧桂園在昆明投資興業(yè)提供支持服務(wù)，為碧桂園昆明項目的建設(shè)創(chuàng)造有利條件，以確保項目早日開工建設(shè)，實現(xiàn)互利雙贏。

　　據(jù)了解，富民縣目前已吸引多個品牌房企入駐，建設(shè)的項目也多以特色旅游小鎮(zhèn)為主題。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，包括新增的陜西、昆明項目，碧桂園旅游地產(chǎn)的版圖已經(jīng)擴(kuò)張到5個城市，其余三個城市的項目包括，清遠(yuǎn)的碧桂園假日半島、碧桂園清泉城，惠州的碧桂園十里銀灘，以及海南的碧桂園·金沙灘。