前十月，越秀地產(chǎn)累計合同銷售金額約178.13億元，同比上升33%，累計合同銷售面積約151.07萬平方米，同比上升48%。

　　觀點網(wǎng) 11月7日，越秀地產(chǎn)公布2014年1月至10月未經(jīng)審計的合同銷售及訂購資料。數(shù)據(jù)顯示，10月該公司合同銷售(連同合營公司項目的銷售)金額約24.71億元，合同銷售(連同合營公司項目的銷售)面積約22.08萬平方米，同比分別上升187%和170%。

　　前十月，越秀地產(chǎn)累計合同銷售金額約178.13億元，同比上升33%，累計合同銷售面積約151.07萬平方米，同比上升48%。至此，越秀地產(chǎn)目前累計合同銷售(連同合營公司項目的銷售)金額約占2014年合同銷售目標(biāo)人民幣220億元的81%。

　　1月至10月，越秀地產(chǎn)合同銷售及訂購(未經(jīng)審計)若將訂購(正式銷售合同將于訂購后短期內(nèi)簽署)計算在內(nèi)，金額約190.31億元，面積約161.79萬平方米。

　　10月推貨高峰

　　按其220億元的銷售目標(biāo)計算，接下來越秀地產(chǎn)仍然有42億的銷售任務(wù)，換言之，越秀地產(chǎn)在接下來的11月和12月每月需要銷售21億元。

　　越秀地產(chǎn)方面表示，根據(jù)該公司2014年的推盤節(jié)奏，1月至10月的合同銷售情況，符合管理層預(yù)期，亦有信心完成目標(biāo)。

　　此前9月份，越秀地產(chǎn)為加速銷售，與與平安好房聯(lián)手推出“好房貸”產(chǎn)品。為首次置業(yè)者提供無抵押的首付分期貸款，長達3年，最高額度30萬元，放款時間最快為5小時。

　　除了聯(lián)手中介，越秀地產(chǎn)也在繼續(xù)加大原有在售項目的推盤力度，其中更是不乏以特價、一口價等促銷措施。

　　其中，越秀地產(chǎn)在大學(xué)城江景豪宅三四里江推出均價1200萬/套，并享有9.6折。番禺區(qū)市橋南的豪宅可逸江畔現(xiàn)推140-190平方米江園雙景樓王，價格也僅1.2萬元/平方米起。

　　此外，越秀地產(chǎn)位于蘿崗科學(xué)城的嶺南三盤亦有不少優(yōu)惠。嶺南山畔推出50套140-170平方米地鐵盤和8套109平方米三房，精裝修低至16300元/平方米起。嶺南雅筑在售的6棟81-122平方米兩到三房戶型，也稱首付僅9萬起。

　　最近，嶺南林語新推的75-140平方米二至四房洋房和200-230平方米城市半山別墅，甚至推出“洋房2萬抵9.5折優(yōu)惠，別墅5萬抵30萬”的優(yōu)惠。

　　在廣州多盤加推之下，越秀地產(chǎn)10月份銷售近25億元，同比大增187%，前十月銷售總金額達到178億元。

　　融資或為廣州拿地

　　除了一邊加快手上項目的銷售回款，越秀地產(chǎn)另一方面也在緊鑼密鼓地展開各種融資動作。

　　9月3日，越秀地產(chǎn)建議以供股方式，按于記錄日期每持有100股股份獲發(fā)33股供股股份的基準(zhǔn)，以1.25港元/股的認購價發(fā)行30.77億股供股股份，藉此集資約38.463億港元(未扣除開支)。

　　這一筆融資未足一月(9月25日)，越秀地產(chǎn)再次宣布與一家銀行訂立一份融資協(xié)議，據(jù)此，該銀行在融資協(xié)議的條款及條件之規(guī)限下提供最多達2000萬美元的定期貸款融資，貸款期24個月。

　　隨后9月29日，越秀地產(chǎn)稱，分別與數(shù)家銀行及一家銀行訂立了兩份融資協(xié)議，協(xié)議有關(guān)最高達15億港元的定期貸款融資。

　　通過上述三次融資，越秀地產(chǎn)共計籌集約55.01億港元。

　　對此，有分析認為，房企要為即將到來的土地出讓和并購高峰期囤積彈藥。一般而言，各線城市的四季度是推地高峰，特別是一線城市可能在國土部的督促下加大住宅用地的供給量。

　　對此，越秀地產(chǎn)發(fā)言人曾表示，今年全年公司買地預(yù)算達40億元，上半年僅動用其中10億元。目前公司持有現(xiàn)金97.53億元，不排除今年買地將動用40億元以上。

　　而廣州公司副總經(jīng)理伍岳峰于11月8日越秀地產(chǎn)一次活動中也對觀點新媒體表示：越秀地產(chǎn)將積極參與廣州土地競買。

　　“主要是為抓住預(yù)計在今年下半年或明年初可能出現(xiàn)的投資機會，尤其是公司大本營廣州及珠三角地區(qū)出現(xiàn)的投資機會。但要視乎市場機會及土地作價是否合適。”