驗收超出的部分將沒收增容所得，按照違法建設部分建設工程造價10%以下罰款，同時還要按1.5倍補交地價。

　　觀點網訊：10月23日媒體報道，廈門市規(guī)劃委聯合廈門市城市管理行政執(zhí)法局、廈門市國土資源與房產管理局及廈門市建設局10月21日聯合出臺《廈門市經營性房地產項目竣工增容面積處理辦法》，對驗收超出部分將沒收增容所得，并處5檔罰款，超規(guī)劃面積越多，罰得越重。

　　經營性房地產項目包括廈門市行政轄區(qū)范圍內以出讓方式取得用地的新建住宅、商業(yè)、辦公等項目?！掇k法》規(guī)定，驗收超出的部分將沒收增容所得，按照違法建設部分建設工程造價10%以下罰款，同時還要按1.5倍補交地價。

　　罰款額度則和工程造價和地價掛鉤，分兩塊罰款：假設超出部分工程總造價為700萬元，那按10%罰款就是70萬元；假設地價為每平方米2萬，1.5倍就是3萬元，超出面積1000平方米，就是3000萬元。

　　此外，廈門市規(guī)劃委在《辦法》中把處罰規(guī)則細分為5檔，按照規(guī)劃許可宗地計容建筑面積的多少來計算：小于3000平方米、3000平方米到2萬平方米、2萬平方米到6萬平方米、6萬平方米到12萬平方米、大于12萬平方米。通過5個等級所對應的竣工增容比和增容面積，算出處罰金額。

　　比如規(guī)劃許可面積3000平方米，增容面積不超過50平方米，需按照地價的1.5倍標準補交地價；如增容面積超過50平方米，不僅要補1.5倍地價，還要沒收增容面積違法所得，同時按照違法建設部分建設工程造價10%以下罰款。