推貨方面，本周末新開盤量與上周基本持平，5個項目新推，以老盤加推為主。

觀點數(shù)據(jù)周報(鄭州區(qū)域10月6日-10月12日)：受國慶長假影響，鄭州樓市成交與供應都表現(xiàn)平淡。推貨方面，周末新開盤量與上周基本持平，5個項目新推，以老盤加推為主。

數(shù)據(jù)顯示，9月29日-10月5日，商品房成交958套，成交面積10.04萬平方米，成交均價10827元/平方米，成交金額10.87億元。與上上周商品房成交1291套相比，成交量明顯下滑。

開盤量方面，鄭州樓市10月預計共有27個項目推出新房源，與9月份21個項目相比，大約上升28%。另外，10月開盤項目以住宅為主商業(yè)為輔，老盤新推為主，新盤為輔。

市場觀察

10月11日-10月12日，鄭州樓市有5個新項目入市，其中雁鳴湖壹號、正商書香華府、上東城、中森悅藍山開盤加推，萬科城為會員升級，均為住宅，產(chǎn)品類型以高層為主。

恰逢國慶假期，開發(fā)商使出渾身解數(shù)，不少樓盤推出促銷優(yōu)惠活動。其中，華安置業(yè)的上東城周末加推面積有80-120平方米，在售房源均價8700元/平米；正商書香華府加推當日享2萬至35萬不等的優(yōu)惠，面積為178-180平方米大戶型產(chǎn)品。

促銷力度較大的是中森悅藍山，推出二期一號樓，交5000抵15000優(yōu)惠，二期房源面積為77-123平方米，均價5000元/平方米。

截至2014年10月10日，鄭州市八大行政區(qū)以及滎陽、上街、新鄭、航空港、新密等周邊地區(qū)，在售樓盤共230個，其中打折優(yōu)惠樓盤138個，占在售樓盤的60%。

商業(yè)地產(chǎn)

10月6日-10月12日，重點關注的商業(yè)項目為萬科城，該項目商業(yè)配套將在10月份陸續(xù)開業(yè)。

萬科城總面積約320萬平方米，商業(yè)配套面積約50萬平方米。

土地市場

10月6日-10月12日，鄭州土地市場共出讓15宗地塊，全部底價成交。

10月10日，位于鄭州市西三環(huán)與隴海路交叉口附近的鄭政出[2014]124-127號地塊，被河南運昌置業(yè)有限公司以總價13.4億元競得。位于鄭州市中州大道與南三環(huán)交叉口附近的鄭政出[2014]128-132號地塊，由正商中州置業(yè)有限公司以7.7億元摘得。

10月11日，鄭州正式掛牌出讓鄭政出[2014]133號-138號地塊，這6宗地均為管城區(qū)城中村改造用地，總面積約306.74畝，最終被鄭州綠錦置業(yè)有限公司以10.5億底價收入囊中。

宏觀政策

10月13日，鄭州市政府出臺《關于國有土地上征收補償?shù)膶嵤┮庖姟?，明確征收補償標準。房屋被征收，可選擇貨幣補償和產(chǎn)權調換兩種補償方式。選擇貨幣補償?shù)?，按被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價上浮30%給予補償。