該宗門(mén)頭溝區(qū)潭柘寺MC01-0003-0067等地塊為北京今年起始拍賣(mài)價(jià)第二高的地塊，僅次于北京控股于今年8月21日底價(jià)摘得的北京市懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)柏崖廠村多功能綜合用地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：京投銀泰股份有限公司20日晚間公告將競(jìng)拍北京門(mén)頭溝區(qū)潭柘寺MC01-0003-0067等地塊，而10月21日北京國(guó)土局披露的土地出讓結(jié)果也毫無(wú)意外，該地塊僅獲得一次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，最后由北京京投置地房地產(chǎn)有限公司和北京市基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司聯(lián)合體以底價(jià)42億元摘得，折合樓面地價(jià)為15013元/平方米。

　　根據(jù)出讓公告的要求，此宗地需配建建筑規(guī)模6000平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房，銷(xiāo)售限價(jià)為8000元/平方米。

　　出讓公告還顯示，北京市門(mén)頭溝區(qū)潭柘寺MC01-0003-0067等地塊，為原門(mén)頭溝區(qū)潭柘寺鎮(zhèn)中心區(qū)C地塊項(xiàng)目，東至潭柘寺東一路永中、東四街永中、鎮(zhèn)區(qū)東邊界，南至潭柘寺鎮(zhèn)七街南紅線(xiàn)、東四路南紅線(xiàn)，西至潭柘寺鎮(zhèn)八路永中，北至潭柘寺鎮(zhèn)三街永中、東二街永中。

　　本次出讓宗地將以“七通一平”形式掛牌出讓。用地性質(zhì)包括R2二類(lèi)居住用地、F1住宅混合公建用地、C2商業(yè)金融用地、C3文化娛樂(lè)用地、C1行政辦公用地、C4體育用地、R52小學(xué)用地、R53托幼用地、U1供應(yīng)設(shè)施用地。宗地土地面積約610畝，建設(shè)用地面積236154.7平方米，建筑控制規(guī)模≤279748平方米。

　　另悉，該宗門(mén)頭溝區(qū)潭柘寺MC01-0003-0067等地塊為北京今年起始拍賣(mài)價(jià)第二高的地塊，僅次于北京控股于今年8月21日底價(jià)摘得的北京市懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)柏崖廠村多功能綜合用地，起始價(jià)達(dá)56.8億元。

　　而據(jù)資料顯示，北京基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司為京投銀泰大股東，同時(shí)也是地塊的一級(jí)開(kāi)發(fā)商。門(mén)頭溝區(qū)潭柘寺MC01-0003-0067等地塊的一級(jí)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)剛于上個(gè)月完成。

　　京投銀泰20日晚于公告中曾表述，“鑒于該地塊競(jìng)買(mǎi)金額較大，競(jìng)買(mǎi)結(jié)果將對(duì)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)產(chǎn)生重大影響”，并稱(chēng)此舉是為了“做大做強(qiáng)公司房地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)”。

　　另外，10月21日，除上述地塊外，北京還有兩宗地塊掛牌截止進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。

　　其中，位于北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)四合莊的豐臺(tái)科技園東區(qū)三期1516-43號(hào)地塊，總占地面積是31386.71平方米，起始價(jià)是8.5億元。規(guī)劃建筑面積為84551平方米，該地塊用途是商業(yè)金融用地。

　　同樣由于只有一家企業(yè)報(bào)價(jià)，該宗地最終以底價(jià)8.5億元由東旭光電科技股份有限公司競(jìng)得，折合樓面價(jià)10053元/平方米。

　　第三宗地塊是北京市懷柔區(qū)懷柔新城03街區(qū)HR00-0003-0018綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，其位于北京懷柔區(qū)府前西街，總占地面積是13137.72平方米，其中建設(shè)用地面積是12853.55平方米，規(guī)劃建筑面積是77121平方米，起始價(jià)是4.3億元。

　　懷柔區(qū)懷柔新城03街區(qū)HR00-0003-0018宗地競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，于網(wǎng)上報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)已獲得四次報(bào)價(jià)，而進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)后，共獲得了43輪舉牌，最后由北京懷勝青春廣場(chǎng)置業(yè)有限公司擊敗萬(wàn)科永同昌聯(lián)合體，以5.22億元摘得地塊，折合樓面價(jià)6768.5元/平方米，溢價(jià)率21.4%。