雙方目前正基于交易意向積極落實最終交易條件，并爭取在2014年10月31日前就交易條件達成一致。

　　觀點網(wǎng) 傳了兩月之久的萬通易主、馮侖退出的消息，終于將塵埃落定。

　　10月17日晚間，北京萬通地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，收到馮侖和嘉華東方控股(集團)有限公司聯(lián)合發(fā)來的說明函，雙方已達成通過轉(zhuǎn)讓萬通控股股權(quán)的交易形式，實現(xiàn)持有萬通地產(chǎn)權(quán)益變動的明確意向。

　　具體而言，即嘉華控股將受讓馮侖方持有的萬通控股的一定比例的股權(quán)，從而實現(xiàn)嘉華控股成為萬通地產(chǎn)間接控股股東、萬通地產(chǎn)實際控制人變更的目的。

　　股權(quán)交易

　　雖然不是最終的披露文件，但是17號的公告依然包含一些值得關(guān)注的信息。

　　根據(jù)公告，預(yù)計這筆轉(zhuǎn)讓交易將觸發(fā)嘉華控股對萬通地產(chǎn)的全面要約收購義務(wù)。該等轉(zhuǎn)讓交易完成后，萬通控股繼續(xù)為萬通地產(chǎn)控股股東。

　　相關(guān)資料顯示，萬通控股為萬通地產(chǎn)的第一大股東，持股比例為51.15%。而馮侖正是通過對萬通控股的持股，實現(xiàn)對萬通地產(chǎn)的間接控制。

　　分析萬通控股的股權(quán)分布情況發(fā)現(xiàn)，目前公司持股10%以上的股東共有3家，分別是：天津泰達集團有限公司，持股25.9203%；北京嘉華筑業(yè)實業(yè)有限公司，持股23.0036%；海南萬通御風投資有限公司，持股13.8845%。

　　馮侖當前則通過多家公司間接持股近30%，是萬通控股的實際控制人。天津泰達和北京嘉華持股比例則分列二、三位。

　　公告顯示，本次交易將觸發(fā)嘉華全面要約收購義務(wù)，因此雙方股權(quán)交易后嘉華實業(yè)所持萬通股份將達到30%紅線，換言之馮侖方所持股權(quán)將相應(yīng)減少，不再處于支配地位。

　　不過，公告亦稱馮侖將仍然持有萬通控股的股權(quán)，繼續(xù)是萬通控股的重要股東并擔任董事長。公告稱，馮侖方和嘉華控股將為萬通控股和萬通地產(chǎn)的業(yè)務(wù)發(fā)展繼續(xù)共同做出努力。

　　公告透露，雙方目前正基于交易意向積極落實最終交易條件，并爭取在2014年10月31日前就交易條件達成一致。

　　事實上，市場關(guān)于馮侖退出萬通的猜測，肇始于萬通地產(chǎn)于8月份公布的一份新一屆董事會成員名單。在這份包含了江泓毅、姚鵬、涂立森、李虹、趙震、馬健的董事名單中，許立、云大俊、鄭沂均不在新董事名單之列。只有姚鵬為萬通系，其他均為嘉華實業(yè)和泰達的代表。

　　誰是嘉華？

　　公開資料顯示，北京嘉華筑業(yè)實業(yè)有限公司是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，通過投資參控股多家企業(yè)而形成的綜合性企業(yè)集團，目前公司涉足的產(chǎn)業(yè)主要包括房地產(chǎn)開發(fā)、礦產(chǎn)投資與開發(fā)、金融投資、會展業(yè)、高端體育賽事舉辦等。

　　嘉華實業(yè)主要參控股企業(yè)包括：萬通投資控股股份有限公司、克什克騰旗金星礦業(yè)有限責任公司、北京嘉華四季國際會展有限公司(承辦四季房展、北京市金融博覽會)、北京合力萬盛國際體育發(fā)展有限公司(成功承辦2009意大利超級杯、英超亞洲杯)等。

　　據(jù)之前媒體報道，這家公司的歷史可追溯到2005年。當年1月山東鄒平西王實業(yè)有限公司、延吉吉辰經(jīng)濟發(fā)展有限責任公司與王憶會、郭五一、岳山三名自然人簽署《出資人協(xié)議》，將嘉華商貿(mào)增資并更名北京嘉華筑業(yè)實業(yè)有限公司。

　　王憶會持有延吉吉辰經(jīng)濟發(fā)展有限責任公司57%股權(quán)，而延吉吉辰持有47.42%股權(quán)是嘉華實業(yè)第一大股東，王憶會為嘉華實業(yè)實際控制人。

　　而鄒平西王和延吉吉辰當年正是萬通地產(chǎn)前身--先鋒股份的第二和第四股東，嘉華實業(yè)持有24.94%先鋒股份法人股，為第二大法人股東；第一大股東萬通星河實業(yè)有限公司持股比例為28.99%，馮侖是該公司實際控制人。

　　及至2006年6月，嘉華實業(yè)將持有的2294萬法人股中的1065萬股，以5644.5萬元價格轉(zhuǎn)讓給萬通星河，萬通星河持股比例上升為44.57%，馮侖真正獲得了對萬通地產(chǎn)的控制權(quán)。

　　此后，嘉華實業(yè)在2009年兩次通過二級市場減持萬通地產(chǎn)，股份下降到5%以下。在2009年度萬通地產(chǎn)年報里，嘉華實業(yè)雖為萬通地產(chǎn)第二大股東，但此刻嘉華的持股比例已降為0.93%。