具體調(diào)整細則還未收到正式文件，不過可以確定的是會針對北京市目前執(zhí)行的普通住宅認定標準進行調(diào)整，并將會遵循動態(tài)調(diào)整的原則進行。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)媒體9月30日消息，北京市住建委將對目前執(zhí)行的北京市普通住宅標準的認定以及契稅繳納標準進行調(diào)整，新標準最快將于當日下午出臺。

　　據(jù)北京市住建委新聞宣傳處工作人員透露，北京市住建委已經(jīng)研究此事，30號下午下班前將會出臺相關(guān)文件。

　　該工作人員續(xù)稱，具體調(diào)整細則還未收到正式文件，不過可以確定的是會針對北京市目前執(zhí)行的普通住宅認定標準進行調(diào)整，并將會遵循動態(tài)調(diào)整的原則進行。而關(guān)于契稅繳納標準的調(diào)整，暫時還未收到消息。具體可關(guān)注30號下午北京市住建委出臺的文件通知。

　　據(jù)了解，現(xiàn)在北京市執(zhí)行的普通住宅標準的認定以及契稅繳納標準的規(guī)定，是源于2011年底北京住建委和地方稅務(wù)局聯(lián)合出臺的《關(guān)于公布本市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格的通知》。這也就意味著，目前北京市普通住房標準的認定參照的仍然是2011年底的舊標準。而當時給出的“全市住房平均價格為18000元/平方米”的指導(dǎo)價格，更是4年前2010年當時北京全市住房成交均價。

　　而截至2013年底，北京純商品住宅交易均價已經(jīng)達到2.3萬元/平方米以上，相比2010年純商品住宅上漲3成左右，而不少五、六環(huán)之間區(qū)域的房價也已經(jīng)達到2.4萬元/平方米。因此，目前在北京普遍存在的問題是，根據(jù)現(xiàn)在普宅認定和契稅繳納標準，許多五環(huán)以外的剛需房已被“豪宅”。