本次公布的120宗地塊包括70宗居住用地和50宗商住用地，面積達7600畝。

觀點數(shù)據(jù)周報(重慶區(qū)域9月15日-9月21日)：隨著“金九銀十”優(yōu)惠活動的延續(xù)，重慶主城區(qū)商品房成交面積及成交套數(shù)環(huán)比連續(xù)兩周上漲，價格則繼續(xù)下行，為8月末的小高峰后連續(xù)三周下跌。

重慶世聯(lián)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，9月15日-9月21日，重慶主城區(qū)商品房成交5987套，環(huán)比增加30%，增幅環(huán)比增加8個百分點；成交面積48.41萬平方米(包括35.72萬平方米住宅)，環(huán)比增加16.5%。成交量較多區(qū)域分別為渝北區(qū)、九龍坡區(qū)、江北區(qū)，其中渝北區(qū)9.23萬平米、九龍坡區(qū)8.06萬平米、江北區(qū)6.93萬平米，成交金額分別為渝北區(qū)4.28億元、九龍坡區(qū)4.038億元、江北區(qū)3.788億元。

受持續(xù)優(yōu)惠促銷活動影響，重慶商品房成交均價由6253元/平方米跌至5628元/平方米，跌幅達11%。

截止到9月21日，重慶主城區(qū)總共成交161142套商品房，對應成交1422.2萬平方米建筑面積。

市場觀察

9月15日-9月21日，重慶主城區(qū)共新推項目15個，較上周多了7個項目，涉及房源4082套，總建筑面積30.22萬平方米，其中高層及小高層項目12個、別墅項目1個，洋房項目2個。該15個項目開盤當天獲認購1775套，去化率43.5%，環(huán)比微升1.4個百分點。

上述項目分別為高層及小高層項目斌鑫中央國際公園、金茂悅、宮和西香郡、春風不湖、康田西錦、大川濱水城、聯(lián)發(fā)瞰青、龍湖兩江新宸、首創(chuàng)光和城、國興北岸江山、約克郡、金茂瓏悅；別墅項目遠洋高爾夫；高層、電梯洋房項目巴國龍庭；電梯洋房項目龍湖U城。

產(chǎn)品銷售率達五成以上的有約克郡77.2%、龍湖U城75.7%、龍湖兩江新宸71.6%、遠洋高爾夫65.3%、斌鑫中央國際公園53.0%。

與此同時，重慶主城區(qū)本周共有48.44萬平方米商品房預售(其中29.28萬平方米住宅，19.16萬平方米非住宅)。其中預售面積最大的分別為九龍坡區(qū)14.67萬平米、渝北區(qū)10.93萬平米、北碚區(qū)9.51萬平米。

商業(yè)地產(chǎn)

9月19日，重慶華潤萬象城開業(yè)。開業(yè)當天，共有約270家品牌店鋪與重慶華潤萬象城同期開業(yè)，同期開業(yè)率接近85%。當天總客流量達40萬，營業(yè)額達1500萬元。從樓層平面圖公布的品牌來看，重慶華潤萬象城品牌共有285個，公布的品牌未開業(yè)的有23個品牌。

資料顯示，位于九龍坡區(qū)楊家坪商圈的重慶萬象城將建成國內(nèi)最大的萬象城，接近深圳萬象城的兩倍。重慶華潤萬象城是中國第7座開業(yè)的萬象城，商業(yè)體量35萬平方米。

消息顯示，中渝梧桐郡的梧桐D1也將亮相，推出建面145-1177平方米，5梯5戶魔變商務(wù)空間，7800元/平方米起。9月15日，中渝梧桐郡在售套內(nèi)120-170平方米洋房，均價13000元/平方米，最高可享受10萬元優(yōu)惠。

土地市場

9月15日-9月21日，重慶新推出8宗地塊，分布于渝北區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)及沙坪壩區(qū)、南川區(qū)，計劃掛牌出讓時間為10月9日。另外，9月18日，重慶公開出讓北碚區(qū)蔡家組團一宗居住用地，土地面積約18萬平方米，最終被重慶能源投資集團旗下重慶上善置地有限公司以底價7.29億元競得。

供應

渝北區(qū)兩路組團F分區(qū)F51-1、F46-2號宗地，為二類居住用地，土地面積80141平方米，建筑面積160283.6平方米，起始總價57061萬元；

渝北區(qū)人和組團B、N分區(qū)N17-1號宗地，為商業(yè)用地、商務(wù)用地、二類居住用地，土地面積5925平方米，建筑面積17776.2平方米，起始總價3729萬元；

九龍坡區(qū)二郎科技新城中心區(qū)組團M分區(qū)M12-1/03、M12-2/02號宗地，為二類居住用地、商業(yè)用地、商務(wù)用地，土地面積32413平方米，建筑面積121570.5平方米，起始總價28732萬元；

大渡口區(qū)中梁山組團L分區(qū)L17-08(部分)地塊、L23-02(部分)地塊，為商業(yè)用地、商務(wù)用地，土地面積13684平方米，建筑面積34185平方米，起始總價4448萬元；

大渡口區(qū)大渡口組團A分區(qū)A23-3號宗地，為中小學用地，土地面積34155平方米，建筑面積按規(guī)劃要求，起始總價2562萬元；

沙坪壩區(qū)西永組團L標準分區(qū)L56-6/04號宗地，為二類居住用地，土地面積26094平方米，建筑面積33360平方米，起始總價8324萬元；

新城組團地產(chǎn)分區(qū)【08-1、08-2】地塊，為商業(yè)服務(wù)業(yè)兼居住用地，土地面積28165平方米，容積率≤2.0(不得小于1)，起始總價8450萬元；

天星組團33分區(qū)1/01B地塊，為商業(yè)服務(wù)業(yè)兼居住用地掛牌，土地面積27045平方米，容積率≤1.5(不得小于1)，起始總價2840萬元。

另外，9月17日，重慶2014年(秋季)土地推介會集體亮相120宗地塊。據(jù)了解，重慶市地產(chǎn)集團本次公布的120宗地塊包括70宗居住用地和50宗商住用地，面積達7600畝，上述土地的范圍主要以渝中區(qū)、南岸區(qū)、北部新區(qū)等城市功能區(qū)為主。本次土地推介會共吸引國內(nèi)外127家房地產(chǎn)商到場，融創(chuàng)地產(chǎn)、東原地產(chǎn)分別就相中北部新區(qū)大竹林及巴南鹿角等地塊與重慶市地產(chǎn)集團現(xiàn)場簽訂了意向協(xié)議。

成交

9月18日，重慶公開出讓北碚區(qū)蔡家組團一宗居住用地，土地面積約18萬平方米，最終被重慶能源投資集團旗下重慶上善置地有限公司以底價7.29億元競得。

出讓公告顯示，北碚區(qū)蔡家組團N標準分區(qū)N12/02、N15/03、N19-1/03、N19-2/03號宗地土地面積17.9986萬平方米，容積率1.4148，規(guī)劃為二類居住用地、一類居住用地，起價7.29億元，樓面地價2863元/平方米。

宏觀政策

無房地產(chǎn)相關(guān)政策出臺。