傳統(tǒng)意義來說金九銀十的市場會比較火熱，華潤也會重視這兩個月的銷售，并因地制宜的促銷降價。

　　觀點網(wǎng) 傳統(tǒng)的“金九銀十”風(fēng)光不再，開發(fā)商紛紛祭出促銷大旗。繼萬科“淘萬行動”賬單抵房款1萬元、碧桂園打出“史上最強讓利風(fēng)暴”促銷宣傳后，華潤置地也宣布國慶期間在全國范圍內(nèi)開展史上最大營銷活動。

　　最新消息顯示，10月1日起，華潤將啟動“國慶放價”大型促銷活動，全國39城、72個項目、每天1000套特價房源，創(chuàng)下今年以來國內(nèi)品牌房企最大規(guī)模的促銷紀(jì)錄。

　　據(jù)華潤置地官方介紹，為了能夠最大限度地惠及廣大購房者，華潤部分城市公司已經(jīng)開始提前“放價”，自9月20日起就以國慶期間的優(yōu)惠促銷力度沖擊市場。

　　全國“放價”

　　事實上，在此次促銷活動中，市場所關(guān)注的焦點就在華潤的“特價房源”優(yōu)惠力度究竟如何。

　　為此，觀點新媒體在致電多個華潤相關(guān)項目銷售后得知，此次活動是由華潤總公司直接制定的政策，項目銷售也要到當(dāng)天才能拿到價格表，目前暫不知道具體的優(yōu)惠力度和細節(jié)，不過特價房源有指定的戶型。

　　“每天推出的特價房源不一樣，只能到現(xiàn)場咨詢具體價格。同時，每個具體項目贈送的禮品都不一樣。”上述銷售進一步強調(diào)。

　　另外，上述華潤項目銷售介紹，實際上活動涉及的特價房有豪宅與剛需的分類。豪宅產(chǎn)品特價房不多，每個項目總共大概10套左右，數(shù)額是確定的，賣完了就沒有了。不是每個項目平均走量，而剛需樓房可能一天有幾十套的供應(yīng)數(shù)額。

　　據(jù)了解，此次促銷活動涉及的一線城市為北京、上海。項目分別為華潤萬橡府、北京公元九里、北京潤西山、上海外灘九里、上海新海灣九里、上海中央公園、上海佘山九里。

　　同時，觀察此次華潤國慶放價促銷的39城72盤，不難發(fā)現(xiàn)其中有10個項目均位于成都。也就是說，成都項目在此次促銷中所占比例甚高。

　　資料顯示，上述10個項目分別是成都華潤金悅灣、橡樹灣、華潤中心、鳳凰城、二十四城、銀杏華庭、翠林華庭、幸福里、凱旋天地、國際社區(qū)。

　　不過，在成都業(yè)內(nèi)人士楊明富看來，此番華潤成都10盤聯(lián)動，國慶促銷的手法能否贏得市場仍有待觀察。

　　據(jù)其介紹，華潤在成都知名度還是比較高的，產(chǎn)品各方面相對不錯，升值空間較為可觀。不過，由于上半年成都的市場趨于冷淡，這次華潤有幅度較大的促銷也是情理之中。

　　700億業(yè)績壓力

　　事實上，在華潤上述促銷活動中，值得關(guān)注的不僅僅是處于西南一隅的成都，還有不在此次全國范圍內(nèi)的“放價”區(qū)域內(nèi)的大本營深圳。

　　據(jù)了解，早在今年4月份華潤深圳大區(qū)新盤業(yè)界分享會上，華潤相關(guān)負責(zé)人業(yè)已宣布稱其今年在深圳大區(qū)的銷售目標(biāo)為100億元。

　　但一年已過四分之三。華潤彼時所宣稱承擔(dān)百億目標(biāo)的深圳華潤小徑灣二期、銀湖藍山、華潤城三大項目，銀湖藍山、華潤城等項目尚未入市。

　　資料顯示，銀湖藍山目前現(xiàn)已開放現(xiàn)場營銷中心，預(yù)計10月開樣板房，具體開盤時間待定。而華潤城首期高端商品房項目“潤府”將于9月9日開放樣板房，預(yù)計10月開盤。

　　對于，為何此次深圳項目并未趕在國慶促銷的檔口推出市場，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認為，實際上華潤此舉為清理存貨，主要視具體區(qū)域而定，華潤對深圳區(qū)域相對來說信心較大，其他的區(qū)域正在試圖用促銷的手段回籠資金緩解今年的業(yè)績壓力。

　　據(jù)了解，在今年華潤中期業(yè)績會上，華潤置地董事會主席吳向東業(yè)就已強調(diào)，傳統(tǒng)意義來說金九銀十時期的市場會比較火熱，華潤也會重視這兩個月的銷售，并開始因地制宜的促銷降價。

　　不過，彼時，吳向東強調(diào)，即便目前市場波動讓華潤置地完成全年銷售目標(biāo)存不確定性，但在市場呈回暖態(tài)勢下，華潤置地并不主張降價。

　　最新數(shù)據(jù)指出，截止8月底，華潤置地今年合同銷售總金額約368億元，若以全年700億銷售目標(biāo)計算，首八月華潤置地完成全年目標(biāo)52.5%。

　　而早前，吳向東就曾談到，“我們年初設(shè)定的目標(biāo)是700億人民幣，現(xiàn)在覺得超過700億人民幣的可能性不大，最后實現(xiàn)的目標(biāo)也許是700億元，也許是比700億元低一點”。

　　因此，在相關(guān)業(yè)內(nèi)人士看來，深圳區(qū)域的兩個項目跟此番全國促銷或?qū)⒊蔀槿A潤今年業(yè)績中濃墨重彩的一筆。