該物業(yè)位于中國廣東省江門市恩平市錦江區(qū)的一個(gè)新商業(yè)及住宅區(qū)，為一座將建設(shè)的商業(yè)平臺(tái)樓宇的地下1層至第4層。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：益華百貨控股有限公司宣布，于9月29日，公司全資附屬廣東益華百貨有限公司作為買方，與賣方廣東康盛投資有限公司訂立買賣協(xié)議，據(jù)此，益華百貨將收購廣東省恩平市的一物業(yè)項(xiàng)目及其土地使用權(quán)，而有關(guān)買賣將以預(yù)售的方式進(jìn)行，代價(jià)為9920萬元(可予調(diào)整)。

　　據(jù)公告介紹，該物業(yè)位于中國廣東省江門市恩平市錦江區(qū)的一個(gè)新商業(yè)及住宅區(qū)，為一座將建設(shè)的商業(yè)平臺(tái)樓宇的地下1層至第4層。包括一座名為“錦江國際廣場”的四層高購物商場中D區(qū)的一部分，屬“錦江國際新城”的一部分，而錦江國際新城包含住宅、寫字樓、商場及酒店，總樓面面積約為31000平方米。

　　目前該物業(yè)仍在建設(shè)中，預(yù)計(jì)將于2015年4月30日或之前落成，而賣方已獲恩平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局授出商品房預(yù)售許可證。截至2014年8月31日，該物業(yè)的估值由獨(dú)立物業(yè)估值師評(píng)定為1.01億元，而此次收購代價(jià)為9920萬元，即協(xié)定地盤面積乘以每平方米3200元。

　　賣方已向買方承諾，就位于該土地用于商業(yè)用途的物業(yè)(不包括該物業(yè))而言，賣方將僅有權(quán)出售靠近主路并在地面(深度不超過10米)的店鋪。

　　益華百貨董事會(huì)認(rèn)為，相比起原先租用該物業(yè)的計(jì)劃，可能進(jìn)行的收購事項(xiàng)對(duì)集團(tuán)是更佳的選擇，因?yàn)槭召徥马?xiàng)可讓集團(tuán)取得長期處所作其營運(yùn)之用，并能夠避免任何市場租金波動(dòng)對(duì)業(yè)務(wù)造成的不必要干擾。

　　該公司還表示，目前計(jì)劃代價(jià)將由集團(tuán)將取得的銀行借貸撥付。目前集團(tuán)仍與一間中國持牌銀行進(jìn)行磋商，以就收購事項(xiàng)取得銀行借貸。倘若收購事項(xiàng)成事，其將全數(shù)由銀行貸款提供資金。