中金公司表示，豐富的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備及敏銳的市場(chǎng)嗅覺(jué)有助于推動(dòng)世茂房地產(chǎn)下半年銷(xiāo)售加速增長(zhǎng)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月5日，世茂房地產(chǎn)控股有限公司董事會(huì)發(fā)布公告稱(chēng)，截至2014年8月31日止八個(gè)月，公司及其附屬公司實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷(xiāo)售總額約人民幣436.6億元，合約銷(xiāo)售總面積為358.22萬(wàn)平方米，同比分別增加6%及14%。此外，1-8月，世茂房地產(chǎn)平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米人民幣12189元。

　　公告顯示，單8月，世茂房地產(chǎn)的合約銷(xiāo)售額約為人民幣60.3億元，比2013年同期的44.5億元增長(zhǎng)了35.5%；合約銷(xiāo)售面積為50.26萬(wàn)平方米，較上年同期的34.29萬(wàn)平方米，增幅為46.57%；平均銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣12003元/平方米。

　　早前3月25日，世茂房地產(chǎn)宣布公司2014年合約銷(xiāo)售額目標(biāo)定為800億元。若按此計(jì)算，該集團(tuán)前8個(gè)月完成年合約銷(xiāo)售額的54.58%。

　　中金公司于9月2日發(fā)布的研報(bào)中表示，豐富的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備及敏銳的市場(chǎng)嗅覺(jué)有助于推動(dòng)世茂房地產(chǎn)下半年銷(xiāo)售加速增長(zhǎng)，世茂有望繼續(xù)在銷(xiāo)售增長(zhǎng)(力爭(zhēng)達(dá)到2014年800億元的目標(biāo)并在2015年實(shí)現(xiàn)10%~20%的增長(zhǎng))和內(nèi)在質(zhì)量(現(xiàn)金回款率超過(guò)85%)之間達(dá)到平衡。

　　此外，中金公司還指出，為了進(jìn)一步調(diào)整可售資源，世茂預(yù)期將減少15%的2014年在建面積，土地預(yù)算亦下調(diào)26%至200億元。

　　另悉，世茂房地產(chǎn)8月4日表示，公司已于8月3日贖回本金總額為5億美元的所有尚未償還2017年票據(jù)，支付總贖回價(jià)為5.48億美元。

　　本次總贖回價(jià)相當(dāng)于本金總額5億美元的104.83%，即5.24億美元，另加贖回日期的累計(jì)未付利息2412.5萬(wàn)美元。完成贖回后，2017年票據(jù)將予以注銷(xiāo)，并在新加坡證券交易所有限公司的正式上市名單中撤銷(xiāo)其上市地位。