財政部正在加快研究房地產(chǎn)業(yè)“營改增”方案，明年有望和建筑業(yè)同步推行，擬采用17%的增值稅稅率。

　　觀點網(wǎng)訊：9月5日媒體報道稱，財政部正在加快研究房地產(chǎn)業(yè)“營改增”方案，明年有望和建筑業(yè)同步推行。

　　目前，房地產(chǎn)業(yè)繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅的稅率為5%。報道指出，財政部對房地產(chǎn)業(yè)擬采用17%的增值稅稅率，這意味著房地產(chǎn)業(yè)將成為迄今為止所有已實施和正在醞釀中的“營改增”改革中稅率最高的行業(yè)。

　　據(jù)了解，“營改增”自2012年1月1號開始試點至今，歷時兩年半，目前剩下的幾個行業(yè)主要是生活服務業(yè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)。而房地產(chǎn)業(yè)“營改增”最大的難題在如何減少對房價的影響。

　　對此，有分析認為，這將促使房企成本上升并導致房價上漲，但也有觀點認為，“營改增”讓房企稅收更合理，最終也會促使房價更合理。

　　此外，還有報道稱，財稅部門和房地產(chǎn)商關于“營改增”的溝通在2013年年底就已經(jīng)開始，一些有代表性的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)按照不同的政策假設對收入、成本、利潤等進行分析和測算。今年三四月間，萬達、萬科、碧桂園、中糧等一批房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)將自己形成的調研材料交給相關財稅部門。