萊蒙國際執(zhí)行董事兼首席運營官陳風(fēng)楊透露，下半年公司主要任務(wù)提高去化率。同時，公司亦有信心完成全年目標(biāo)。

　　觀點網(wǎng)訊：8月27日，萊蒙國際集團(tuán)有限公司在香港召開2014年中期業(yè)績發(fā)布會。萊蒙國際執(zhí)行董事兼首席運營官陳風(fēng)楊透露，下半年公司主要任務(wù)是提高去化率。同時，公司亦有信心完成全年目標(biāo)。

　　關(guān)于公司凈負(fù)債率頗高的問題，陳風(fēng)楊繼續(xù)表示，下半年將加大回款力度，整體貨源大概103億元，對下降負(fù)債率非常有信心，也隨時會下降，相信下半年財務(wù)情況亦會有很大改善。

　　關(guān)于期內(nèi)公司收購的河北項目和英國項目，陳風(fēng)楊表示兩個項目的地價水平都較低。平均地價分別為1766每平米和153英鎊每平米。目前公司總項目儲備378萬平米。

　　陳風(fēng)楊表示，公司下半年主推的項目有南昌萊蒙都會南區(qū)北區(qū)、杭州水榭春天、南京水榭陽光，至于公司剛剛收購的英國項目或?qū)⒆羁煸谠谒募径韧瞥觥?/p>

　　陳風(fēng)楊還提到，在深圳大本營，水榭春天尾盤在售。同時，于深圳的舊改項目已經(jīng)完成拆遷，有望明年在規(guī)劃上有所突破，規(guī)模一百萬平米。另外一個舊改還在政府規(guī)劃當(dāng)中。此外，公司還會積極尋找其他的舊改項目。

　　關(guān)于養(yǎng)老地產(chǎn)，陳風(fēng)楊表示，公司自去年開始已經(jīng)在高周轉(zhuǎn)模式下尋找新的方式，目的是守住紅海，探索藍(lán)海。目前，公司也與一些機(jī)構(gòu)在進(jìn)行探索，首先是社區(qū)服務(wù)方面。

　　對于是否在南京進(jìn)一步計劃項目，陳風(fēng)楊表示，公司正處于戰(zhàn)略考慮之中，今年下半年和明年上半年將是萊蒙找到好項目的機(jī)會。

　　此外，陳風(fēng)楊也認(rèn)為行業(yè)最困難的時候已經(jīng)過去。以土地市場為例，6、7月份是沉悶的時間，8月后陸續(xù)已有所好轉(zhuǎn)。

　　“從前年開始，萊蒙國際已經(jīng)從三四線城市戰(zhàn)略回調(diào)，今后一二線的核心位置，以及一線衛(wèi)星城將是布局重點。”陳風(fēng)楊進(jìn)一步透露。

　　值得關(guān)注的是，陳風(fēng)楊提到萊蒙的事業(yè)合伙人制度，還在討論當(dāng)中，不能過多透露，但是會結(jié)合公司以及項目特點。