會(huì)上主席岑釗雄強(qiáng)調(diào)對(duì)完成公司今年150億元的目標(biāo)有信心。同時(shí)，他也表示對(duì)行業(yè)亦比較有信心，預(yù)期相對(duì)樂觀。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月27日，時(shí)代地產(chǎn)控股有限公司在香港召開中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。會(huì)上時(shí)代地產(chǎn)主席岑釗雄強(qiáng)調(diào)對(duì)完成公司今年150億元的目標(biāo)有信心。同時(shí)，他也表示對(duì)行業(yè)亦比較有信心，預(yù)期相對(duì)樂觀。而下半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)較于上半年相信會(huì)有很大的好轉(zhuǎn)。

　　在拿地方面，時(shí)代地產(chǎn)表示，目前暫無省外擴(kuò)張計(jì)劃，堅(jiān)持專注現(xiàn)有城市發(fā)展。未來的拿地方式也主要集中在招拍掛、并購和舊改。此外，在項(xiàng)目方面，公司上半年新增7個(gè)項(xiàng)目，主要集中在佛山，清遠(yuǎn)等地。

　　岑釗雄亦指出，實(shí)際上公司在廣州有部分舊改項(xiàng)目，實(shí)則沒有反映在公告所示的土儲(chǔ)里面，其實(shí)公司于廣州的土儲(chǔ)比例比現(xiàn)在更高。

　　據(jù)了解，上半年時(shí)代地產(chǎn)在毛利以及毛利率方面都有較大幅度的上升。對(duì)此，時(shí)代地產(chǎn)首席財(cái)務(wù)陳偉健表示，因?yàn)樯习肽旯窘Y(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目利潤(rùn)比較高，所以與去年同期相比有比較大增幅。今后亦努力將毛利率保持在行業(yè)平均水平水平，至30%左右。

　　在債務(wù)結(jié)構(gòu)方面，公司凈負(fù)債率相比去年有所上升，陳偉健指出，因?yàn)楣驹谏习肽暧腥谫Y舉動(dòng)，相信年底將下降至去年水平。

　　從現(xiàn)在的債務(wù)結(jié)構(gòu)來看，公司目前國內(nèi)開發(fā)貸款比例超50%信托貸款比例大約是15%到18%左右，人民幣票大概是30%。

　　“下半年公司無進(jìn)一步融資計(jì)劃，主要往改善財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)方向努力”陳偉健進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)。