廣州東灝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以協(xié)議方式，獲得荔灣區(qū)東漖村一宗商住混用地，成交樓面地價(jià)僅117元/平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月12日，廣州市國(guó)土資源和房屋管理局掛出一則國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告。公告顯示，廣州東灝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以協(xié)議方式，獲得荔灣區(qū)東漖村一宗商住混用地，成交樓面地價(jià)僅117元/平方米。

　　成交公告顯示，荔灣區(qū)東漖村轄內(nèi)地塊融資一期R1.1地塊為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地(商住混用地)，占地面積為14006平方米，建筑面積為76117平方米，協(xié)議出讓金額為893.9萬(wàn)元，折合樓面地價(jià)僅為117元/平方米。

　　對(duì)于超低的樓面地價(jià)，有業(yè)界人士稱，這類土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓交易多是合作開(kāi)發(fā)，私下已達(dá)成合作協(xié)議，需付出其他改造成本，并且綜合考慮了各種改造的相關(guān)因素，因此成交價(jià)多偏離市場(chǎng)價(jià)。

　　而此次拿地的開(kāi)發(fā)商廣州東灝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司則是廣東保利置業(yè)的全資附屬公司，分別由將保利置業(yè)、保利金控及合資方分別持有55%、20%、25%的股權(quán)，主要從事保利東漖項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。

　　早在2013年7月15日，廣州東灝已通過(guò)協(xié)議出讓方式獲得荔灣區(qū)東漖村轄內(nèi)地塊(融資二期)。

　　據(jù)悉，荔灣區(qū)東漖村為廣州大型城中村“三舊”改造項(xiàng)目，位于原芳村老城區(qū)的核心位置。按照去年獲批的規(guī)劃，整個(gè)東漖村改造項(xiàng)目將分期建設(shè)51棟住宅，以及超過(guò)10棟以上的商業(yè)樓宇。整個(gè)改造的建筑面積超過(guò)120萬(wàn)平方米，已經(jīng)超過(guò)了琶洲村城中村改造項(xiàng)目。