除受期內(nèi)中國房地產(chǎn)市場低迷所影響外，亦由于期內(nèi)集團(tuán)的樓盤推售計(jì)劃及已售樓款的結(jié)轉(zhuǎn)主要集中于今年下半年進(jìn)行所致。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月13日，深圳控股發(fā)布盈利預(yù)告透露，經(jīng)初步審閱集團(tuán)2014年上半年未經(jīng)審核綜合管理賬目，預(yù)期集團(tuán)截至2014年6月30日止6個(gè)月股東應(yīng)占溢利將較去年同期下跌約百分之四十多。

　　就預(yù)期下跌原因，深圳控股稱，除受期內(nèi)中國房地產(chǎn)市場低迷所影響外，亦由于期內(nèi)集團(tuán)的樓盤推售計(jì)劃及已售樓款的結(jié)轉(zhuǎn)主要集中于今年下半年進(jìn)行所致。

　　同時(shí)，期內(nèi)深圳市實(shí)施的工業(yè)樓宇轉(zhuǎn)讓管理辦法中，關(guān)于禁止向個(gè)人銷售及增值收益的一定比例需要上繳政府的規(guī)定，對深圳控股位于深圳市工業(yè)樓宇的銷售安排造成負(fù)面影響，但管理層預(yù)期該辦法將于近期內(nèi)有正面調(diào)整，集團(tuán)擬待該辦法調(diào)整后推售泰然大廈未售樓盤。

　　此外，公告還披露，今年上半年深圳控股其他收入及收益比去年同期減少，去年同期此項(xiàng)包含有關(guān)深圳硅谷集團(tuán)項(xiàng)約6.38億港幣的廉價(jià)收購利得。但今年上半年溢利中包含的投資物業(yè)的公允值增加對比去年同期有所上升。

　　另據(jù)了解，今年首七個(gè)月，深圳控股總合同銷售額約37.81億元，總合同銷售面積約32.98萬平方米，平均每平方米售價(jià)約為11467元。

　　在今年3月底的2013年度業(yè)績發(fā)布會(huì)上，深圳控股稱，2014年的合同銷售目標(biāo)是105億元，比上一年同比增長17%，按此推算，深圳控股前七月僅完成全年目標(biāo)的36%。

　　此外，深圳控股表示2014年主要貨量大概188萬平方米，貨值大概250億元，同比增長7%。重點(diǎn)項(xiàng)目包括深業(yè)上城，香月灣、泰然大廈等等，推盤主要集中在二、三季度。