華遠地產(chǎn)表示，2014年下半年新開工面積、可銷售資源都將大于上半年，公司下半年的開發(fā)規(guī)模將繼續(xù)擴大。

　　觀點網(wǎng)訊：8月12日，華遠地產(chǎn)發(fā)布半年報告顯示，公司上半年實現(xiàn)營業(yè)收入38.24億元，同比增長137.14%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤2.35億元，同比增長3.05%。華遠地產(chǎn)表示，上半年營收與凈利潤相差較大，原因在于華遠銘悅項目毛利率較低，拖累了整體水平。

　　根據(jù)其發(fā)布的半年報，華遠上半年毛利率為19.61%，比上年減少22.35個百分點。公司稱，毛利率較上年同期減少，主要因為報告期內(nèi)北京銘悅園項目的定向安置房、限價商品房及部分普通商品住宅和商業(yè)竣工結(jié)算，該項目毛利率較低，導致公司整體毛利率下降。

　　報告還透露，上半年華遠地產(chǎn)實現(xiàn)開復(fù)工面積205.4萬平方米，同比增長45.26%，其中新開工29.6萬平方米，竣工32.4萬平方米。完成銷售簽約額22.06億元，同比增長27.4%，銷售簽約面積18.4萬平方米，同比增長21.8%。

　　華遠地產(chǎn)表示，2014年下半年新開工面積、可銷售資源都將大于上半年，公司下半年的開發(fā)規(guī)模將繼續(xù)擴大，銷售簽約較上半年將有較大幅度增長。截止6月末，公司預(yù)收賬款賬面余額為26.35億元，隨著已銷售的項目陸續(xù)竣工結(jié)算，預(yù)收賬款將陸續(xù)轉(zhuǎn)為結(jié)算收入，為公司未來業(yè)績的實現(xiàn)提供了保證。

　　土地儲備方面，報告期內(nèi)，公司拓展土地儲備的工作有所進展，新增北京大興西紅門項目，新增土地儲備規(guī)劃建筑面積約16.7萬平方米(含地下面積)。截至上半年末，公司持有待開發(fā)及已開發(fā)房產(chǎn)儲備總面積共約260.3萬平方米，其中，擬發(fā)展作銷售的房產(chǎn)面積約245.3萬平方米，擬發(fā)展作出租經(jīng)營用房產(chǎn)面積約15萬平方米。

　　華遠地產(chǎn)稱，今年以來房地產(chǎn)市場出現(xiàn)下調(diào)是去年市場增長速度超常導致的理性反應(yīng)，長遠看有利于市場未來更加健康平穩(wěn)的發(fā)展，公司對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景仍保持謹慎樂觀。