為此，瑞房表示，集團(tuán)現(xiàn)正改變其業(yè)務(wù)策略以更有效地應(yīng)對(duì)中國(guó)調(diào)整中的政策及市場(chǎng)環(huán)境，并準(zhǔn)備中國(guó)新天地的分拆上市。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月13日，瑞安房地產(chǎn)有限公司發(fā)布中期業(yè)績(jī)盈利警告，其預(yù)期截至2014年6月30日止六個(gè)月股東應(yīng)占溢利與去年同期相比，可能下調(diào)約25%。

　　瑞房表示，雖然今年上半年集團(tuán)錄得的營(yíng)業(yè)總額較去年要高，但凈利還是出現(xiàn)下滑，這主要是因?yàn)槠趦?nèi)集團(tuán)物業(yè)銷售毛利已下降至7%，并且人民幣貶值使得其錄得匯兌損失約1.2億元。此外，期內(nèi)成立China Xintiandi Holding Company Limited(中國(guó)新天地)作為全面運(yùn)作的資產(chǎn)管理平臺(tái)而增加的日常行政開支及分派予持有中國(guó)新天地可換股永久證券持有人的金額也是導(dǎo)致凈利下滑的因素；并且由于聯(lián)營(yíng)公司的毛利率較低，導(dǎo)致瑞房分占聯(lián)營(yíng)公司的業(yè)績(jī)也錄得虧損。

　　為此，瑞房表示，集團(tuán)現(xiàn)正改變其業(yè)務(wù)策略以更有效地應(yīng)對(duì)中國(guó)調(diào)整中的政策及市場(chǎng)環(huán)境，并準(zhǔn)備中國(guó)新天地的分拆上市。

　　至于長(zhǎng)期業(yè)績(jī)，瑞房保持審慎樂觀。據(jù)其介紹，由于上海瑞虹新城多個(gè)地塊的動(dòng)遷已于近期完成，瑞房預(yù)期自2015年下半年度起該項(xiàng)目將獲得較好的銷售業(yè)績(jī)。此外，上海多個(gè)主要投資物業(yè)將在來年建造完成，預(yù)期未來租金收入將有所上升。