在公告中，上述三住宅用地，將不再對其套型建筑面積90平方米以下的戶型比例作任何限定。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月11日，杭州市國土資源局發(fā)布公告稱，將于9月10日正式掛牌出讓的杭政儲(chǔ)出[2014]21號(hào)-23號(hào)地塊，這是繼今年1月24日以來，主城區(qū)首次推出住宅用地。

　　公告顯示，杭政儲(chǔ)出[2014]21號(hào)地塊為商業(yè)商務(wù)兼容住宅用地，位于拱墅區(qū)(大關(guān)單元B1/B2/R21-C01地塊)，東至規(guī)劃道路、規(guī)劃綠化，南至規(guī)劃香積寺路綠化，西至麗水路，北至杭州凱喜雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。地塊出讓面積4.4萬平方米，地上建筑面積為11.8萬平米。

　　而杭政儲(chǔ)出[2014]22號(hào)、23號(hào)地塊均位于江干區(qū)，為住宅(設(shè)配套公建)用地。這兩塊地為相鄰地塊，總占地約7.4萬平方米，容積率略有不同，地上建筑面積總量約為15.8萬平方米。

　　值得關(guān)注的是，在公告中，上述三住宅用地，將不再對其套型建筑面積90平方米以下的戶型比例作任何限定。這意味著，2006年5月建設(shè)部等九部委聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》中關(guān)于“新建住宅項(xiàng)目，套型建筑面積90平方米以下的戶型必須占整個(gè)項(xiàng)目70%以上”的相關(guān)規(guī)定(俗稱“90/70政策”)已悄然退市。

　　據(jù)相關(guān)內(nèi)部人士確認(rèn)，從7月份開始，杭州所有新出讓的住宅用地都取消了“90/70政策”，即都不再對產(chǎn)品戶型的套型建筑面積有任何限定，但取消只是口頭通知的，并沒有發(fā)文。

　　資料顯示，2006年5月29日，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》，其中明確新建住房結(jié)構(gòu)比例。

　　意見規(guī)定：“自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市因特殊情況需要調(diào)整上述比例的，必須報(bào)建設(shè)部批準(zhǔn)。過去已審批但未取得施工許可證的項(xiàng)目凡不符合上述要求的，應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行套型調(diào)整。”