佛山仕景銘投資有限公司以4.1億元競(jìng)得順德區(qū)陳村鎮(zhèn)白陳路以西申菱空調(diào)及周邊地塊，星晟房地產(chǎn)投資有限公司以底價(jià)2.06億元競(jìng)得禪城區(qū)一宗產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：7月29日，佛山順德、禪城兩區(qū)成功出讓宗地。其中佛山仕景銘投資有限公司以4.1億元競(jìng)得順德區(qū)陳村鎮(zhèn)白陳路以西申菱空調(diào)及周邊地塊，星晟房地產(chǎn)投資有限公司以底價(jià)2.06億元競(jìng)得禪城區(qū)一宗產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地。

　　據(jù)了解，順德區(qū)宗地屬“三舊”改造項(xiàng)目用地，位于在售項(xiàng)目悅峰天譽(yù)花苑北側(cè)，臨近陳村順聯(lián)廣場(chǎng)，是陳村鎮(zhèn)中心稀有的商住地塊。

　　出讓文件顯示，該宗地面積為59163.51平方米，折合樓面地價(jià)2098元/平方米。宗地分為A、B兩區(qū)，其中A區(qū)為文體娛樂(lè)用地，占地面積11390.31平方米，容積率不高于2.5，計(jì)算容積率最大建筑面積28475.78平方米；B區(qū)為城鎮(zhèn)住宅用地兼容商服用地，占地面積47773.2平方米，容積率不高于3.5，計(jì)算容積率最大建筑面積167206.2平方米。

　　出讓條件要求，此項(xiàng)目需在自土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，三年內(nèi)竣工并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

　　同時(shí)，競(jìng)得人須在出讓宗地A區(qū)內(nèi)按陳村鎮(zhèn)人民政府要求，建設(shè)建筑面積不少于28155平方米的物業(yè)，且地上建筑室內(nèi)裝修不低于1000元/平方米，須于交地之日起30個(gè)月內(nèi)竣工，并通過(guò)竣工驗(yàn)收。在竣工驗(yàn)收后30個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給陳村鎮(zhèn)人民政府或其指定的公有單位，并負(fù)擔(dān)產(chǎn)權(quán)移交所發(fā)生的費(fèi)用。

　　競(jìng)得人在完成A區(qū)項(xiàng)目封頂，并取得陳村鎮(zhèn)土地儲(chǔ)備發(fā)展中心書(shū)面認(rèn)可前，B區(qū)內(nèi)辦理商品房預(yù)銷(xiāo)售手續(xù)面積不能超過(guò)B區(qū)計(jì)容建筑面積的50%，否則不予辦理B區(qū)剩余部分的商品房預(yù)銷(xiāo)售手續(xù)。

　　除此之外，競(jìng)得人須在B區(qū)內(nèi)建設(shè)社區(qū)服務(wù)站(計(jì)容建筑面積200—300平米)、社區(qū)警務(wù)室(計(jì)容建筑面積100平米)，并將產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給陳村鎮(zhèn)人民政府或其指定的接收單位，產(chǎn)權(quán)移交所涉及的全部費(fèi)用由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。

　　業(yè)內(nèi)人士透露，地塊競(jìng)得人佛山仕景銘投資有限公司背景是上海三盛集團(tuán)，曾在佛山開(kāi)發(fā)有南海頤景園、桂丹頤景園和三盛頤景園(西樵)項(xiàng)目。此次拿地，也是三盛集團(tuán)首次進(jìn)入順德房地產(chǎn)市場(chǎng)，并計(jì)劃在此打造一個(gè)精品住宅項(xiàng)目。

　　而同日出讓的禪城區(qū)宗地則位于兆祥東路以北、朝安北路以西，臨近朝安地鐵站，占地面積13692.59平方米，折合樓面地價(jià)約3020元/平方米。

　　據(jù)悉，該地塊原為制衣廠(chǎng)，現(xiàn)將用于發(fā)展企業(yè)總部大廈及大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)，競(jìng)得人須建成包含不少于20000平方米的特色商業(yè)，以及不少于5000平方米的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)載體。

　　此外，項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)，競(jìng)得人須引進(jìn)不少于3家企業(yè)總部，連續(xù)3年每年年納稅額合計(jì)須不少于5000萬(wàn)元。

　　另?yè)?jù)了解，上述地塊競(jìng)得人星晟房地產(chǎn)投資有限公司的注冊(cè)地址是星星工業(yè)園，其背景為星星地產(chǎn)。