通知明確，嚴(yán)禁利用園區(qū)土地進(jìn)行一切性質(zhì)的住宅、寫字樓等房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)；周邊的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目必須單獨(dú)立項(xiàng)、單獨(dú)供地，不得與主題公園捆綁審批。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月29日消息，福建省發(fā)改委近日發(fā)布《關(guān)于規(guī)范主題公園發(fā)展若干意見的通知》，對(duì)主題公園占地面積、用地性質(zhì)、投資規(guī)模核準(zhǔn)及相關(guān)配套建設(shè)做了詳細(xì)規(guī)定。

　　通知明確，企業(yè)投資建設(shè)主題公園實(shí)行核準(zhǔn)制管理。主題公園項(xiàng)目申報(bào)核準(zhǔn)前，要征得相關(guān)行業(yè)主管部門同意，并履行規(guī)劃、土地、環(huán)評(píng)、能評(píng)及社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等手續(xù)。

　　選址方面，主題公園項(xiàng)目禁止占用耕地、林地、濕地和城市綠地、自然保護(hù)區(qū)等公益性用地，項(xiàng)目用地必須經(jīng)過招拍掛程序，不得進(jìn)行劃撥。

　　除了土地審批，通知對(duì)建設(shè)用途也有嚴(yán)格規(guī)定。通知明確，嚴(yán)禁利用園區(qū)土地進(jìn)行一切性質(zhì)的住宅、酒店、寫字樓、大型購物中心等房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)；主題公園周邊的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目必須單獨(dú)立項(xiàng)、單獨(dú)供地，不得與主題公園捆綁審批。

　　此外，對(duì)于未按程序辦理核準(zhǔn)、備案手續(xù)的新建、擴(kuò)建主題公園項(xiàng)目，一律不得受理上市、發(fā)行債券申請(qǐng)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不得提供貸款支持。

　　對(duì)于此次新規(guī)，有福建業(yè)內(nèi)人士稱，這將可以遏制部分開發(fā)商打著主題公園名義進(jìn)行圈地行為。

　　據(jù)悉，目前福建省內(nèi)主題公園項(xiàng)目相對(duì)較少。其中，2011年12月底，華強(qiáng)集團(tuán)與廈門市簽約，將投資50億元建設(shè)廈門華強(qiáng)文化科技產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目，占地1400畝，主要包括創(chuàng)意、動(dòng)漫和特種電影3個(gè)文化基地，以及方特歡樂世界和方特夢(mèng)幻王國兩個(gè)主題公園。

　　此外，華僑城集團(tuán)也分別在2012年10月、2013年10月與福州市簽約，在福州地區(qū)開發(fā)華僑城大型文化旅游綜合項(xiàng)目，不過項(xiàng)目至今仍未開工。